无论是赠与房产、买卖房产还是继承房产，都要等房产管理部门办理房产取得手续，拿到房产取得证书后，该房产才能真正属于你。 不动产过户需要当事人提供一些资料，请问不动产过户需要哪些资料？ 请和律师编辑一起理解以下内容。
一、房地产过户所需资料是什么
(一)房地产转移登记申请书；
)2)申请人的身份证明
(三)房地产权属证书；
)4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同)或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明文件，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议
)5)设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
)6)人民法院强制搬迁的，应当提交生效的判决书、裁决书、调解书和协助执行通知书。
)7)非法人企业、组织的房地产转移，应当提交其产权部门同意转移的批准文件
(八)行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门批准文件，并提交地租缴纳证明。
)9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地租支付证明。
(十)属于政府福利商品房的，须报有关主管部门批准。
(十一)拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议书。
(十二)房地产共有人同意搬迁的意见书；
(十三)收购或者合并企业，应当提交有关部门的批准文件。
(十四)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调整，应当提交有关部门的批准文件
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
二、房地产过户的注意事项是什么？
不动产过户手续注意事项：
1、交易时，确定卖方双重凭证齐全，买卖合同须经产权凭证所有共有人自行签字方可生效。 应当防止代印或者漏签。
2、整个交易涉及的各项费用不是一次性收取的，事前应尽量明确所有明细费用，避免中途增加各项杂费。
3、选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方资金、房屋交割的监管者，确保能在交钱后顺利过户，或过房后结算房屋和黄金。
4、购房人需注意所购房屋是否处于抵押状态，确定交易和入住时间。 交易后贷款时间过长会带来很多不必要的麻烦。
5、购房人在交易前确定贷款所需条件和费用，防止买卖交易后贷款问题造成的交易损失。
6、对交房登记相关的水、电、有线电视、燃气等过户及房源情况要逐一排查，避免交房后发现这些问题发生收费纠纷。
在实践中，如需办理房产过户手续，一定要提前查看编辑整理的正文，了解应该准备哪些材料，才能避免办理手续时忙不过来，无法办理过户的情况。 关于这个领域的法律知识，请参照律师网站的相关栏。
