我们都知道，买卖房子不仅仅是付了房费就结束了。 房屋交易涉及很多税费，一手房交易和二手房交易的税费又不一样，具体的房屋交易税费有哪些呢？ 请律师编辑整理了以下具体内容。
一.税务方面
(一)独家交易：
契税：买房需缴纳的契税为购房总额的3—5% (各省市自治区税率不一)，普通商品住房减半，即1.5—2.5%
维修基金：按建筑面积乘以一定金额征收。
物业管理费用：房屋交房后支付，具体等级费率按各地物价部门规定执行。
(二)二手房交易：
普通住房以外的契税必须加倍。 即使取得产权不满两年。
住宅不足五年的，应当按照规定缴纳营业税。 取得房屋产权2年以上的免税，未超过2年的按房价5.5%缴纳。
增值税：房屋产权享受5年免征，未超过5年的按房价的1%缴纳。
所得税：房屋产权免征5年，按未超过5年房价的1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳。 (房屋原值一般按上道契税税额计算) )。
十万分之印花税
房屋交易手续费按房价的1.9%支付
二.费用方面
(一)交易过程中需要费用
印花税：房价万分之五
(二)申请门票过程中需要收费
登记费、房屋所有权证工费、印花税、契税、住宅公共部分共用设备维修基金等
(三)入住过程中收费
物业管理及暖气费
(四)办理贷款应当支付的费用
保险费：财产保险费=总住房费*年费率*使用年限系数。 保险费一次性行为。
(五)办理公积金须收费
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
2、保险费：财产保险：保险费=贷款额*年费率*使用年限系数
综合保险：保险费=贷款人使用年限对应系数*贷款额。
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1、契税有1.5%和3%两种。 契税征收税率的多少取决于房屋是否为普通住宅。 普通住宅规定标准为：住宅小区建筑容积率1.0 (含)以上，每套建筑面积140 )平方米以下，实际成交价低于同级土地住宅平均成交价1.2倍以下。 符合以上三个条件的住房为普通住房，普通住房享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。
2、营业税有征收也有不征收。 个人购买的住房不足2年转让的，业主应当支付交易额5.5%作为营业税超过2年的，不需要缴纳此税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。 个人已购住房未满2年转让的，应当缴纳交易额5.5%全额营业税的个人已购住房满2年转让的，非普通住房(标准和契税优惠中提到的普通住房标准)，普通住房按出售收入减去购房款的差额5.5
4、个税有20%和1%两种。 按照地税局现行政策，不能提供房屋原值的，按照纳税人房屋转让收入的1%核定个人所得税额。
以上是小编整理的房屋交易相关税费，希望对你有所帮助。 依法纳税是每个公民应尽的义务，购买者需要了解购买时应该交纳什么样的税，并缴纳各种各样的税。 如果您对此有任何疑问，请随时联系律师在线律师。
