一、按法律规定买房缴纳契税有证件吗？
有法律规定购房缴纳契税证明的，无论是新房还是二手房，在买卖、赠送房屋时都需要缴纳一定比例的契税。 房屋产权变化的，领取房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。 现在的契税税率是不动产交易价格的3%。 但有减免情况，无论是新建住房还是二手房，均按以下规定执行
1、购买首套房时：交易住房面积在90平方米以下的，契税税率为1%； 交易房屋面积大于90平方米的，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买了第二套房：交易住房面积在90平方米以下的，契税税率为1%； 交易的房屋面积超过90平方米的，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或二手房为第三套房或以上数量：无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金的比例是多少？
商品房销售的，购房人与售房单位应当签订相关维修基金缴纳约定，购房人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)缴纳维修基金。 开发商代收的维修基金与全体业主共同，不计入房屋销售收入。
专项维修资金标准为高层(含电梯多层(90元/平方米，多层) 50元/平方米)各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体征收标准略有不同；
住宅维修基金=每平方米建筑面积为成本x比例x面积。
但维修基金的具体标准由当地房地产部门决定，维修基金的比例因地区不同而有一定差异，建议购房者在当地政府网站或房管局网站查询。
房屋维修基金在房屋保修期届满后，可用于房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大中修和翻新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋面等；
公共部位是指户外墙面、玄关、楼梯间、走廊通道等；
公共设施设备是指在房屋及相关配套区域内，业主共同拥有和使用的上下水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、排水沟、非经营性车间车库、公益性文体设施及其他公用设施设备等。
现代社会，我们国家无论是购买二手房还是新房，都需要缴纳一定的税金。 此税在缴纳过程中，由相关人员出具证明、开具发票。 将来如果需要这个证明书的话，是可能的。 或者在诉讼活动中也可以作为证据使用。
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