在我们的日常生活中，许多夫妇离婚需要妥善安排房产。 在不动产的归属问题上双方有时会发生激烈的争吵。 现在很多人都希望把房产重命名为自己的孩子，以解决所有的纠纷。 那么，把夫妻离婚房产证改名为孩子怎么样？ 那么我来介绍一下。
一、夫妻双方离婚后把房产交给孩子该怎么办
)1)房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 不动产赠与合同模板
根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
)2)房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等资料，按照规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。
按照国家及本市有关规定，房屋赠与应当办理公证手续。
)4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请搬迁过户登记，并提交以下材料：身份证； 房地产权证赠与书及公证书； 关于税金的收据。
)5)受赠人向受赠人交付房屋。
此处交付以办理房屋产权转移登记为准。 未办理产权转移登记手续，当事人订立书面赠与合同，且受赠人已经将房屋所有权证书原件交给受赠人的，也应当依照最高人民法院的规定认定赠与成立。
二、赠与不动产的费用是多少
(一)签署确认书的受赠人随受赠人到房管局签署确认书，携带有关资料，如该房产的产权证或购房合同等。 双方房地产受赠人与受赠人就无偿赠与进行了协商，表明无偿赠与是受赠人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 此外，补充说，在赠与业务中，赠与人是未成年人的，赠与人单方面出具的赠与书也具有法律效力。 收费情况：签订委托书时，至少要收取作业本杂费。 其中包括图画书费，100平方米以下每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评估费为该房地产评估价的5，但每笔至少收取1000元。 因为是赠与业务，所以评价价格通常比市价低。
(三)办理赠与公证收费情况)赠与公证费为评估价的2%。
(四)税费缴纳情况：向房管局办理赠与登记，本阶段收费复杂。 到达房屋管理局后，重新评估该物业。 其中，契税为房管局评估价格的3%； 印花税为房屋管理局评估价的0.5%； 不动产物权转移登记费每笔80元(赠与人一人多的，加10元)。 这三个项目一般由受赠方支付。 另一种是土地出让金，视赠与的房地产房地产性质而定，未支付出让金的部分住房应当补充给受赠人。 如果赠与房地产属于房改性质，经过这个赠与手续，其性质就会发生变化，转为商品房。
(五)新房产取得证书注)受赠人与受赠人之间为直系亲属、亲属的，免征契税。 亲子之间或者夫妻之间赠与的，免征契税。
需要理解的是，夫妻离婚将房产交给子女是赠与行为。 所以，可以先签订赠与合同，将房产明确赠与子女，并更名房产证。 然后按照相关程序申请更名。
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