我们现在知道房子是个非常热的话题。 很多人离不开家。 家是人们的踏脚石，是一家人生活的基础。 特别是我们中国人对房子的定义和其他国家不同。 那么2018年契税最新规定的内容怎么样？
一. 2018契税最新规定
近日，财政部公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，从2月22日起，二套房面积在140平方米以上的，减按3%至1.5%税率征收契税二套房契税从3%降至1-2%。 但首套房优惠政策暂时不会在京沪广深四地实施。
新政策是怎么规定的？
个人已购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，减按1%税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。 个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善住房是指已有一套住房的家庭，已购买的家庭第二套住房。
房地产税应该怎么计算？ 省了多少钱？
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于一线城市楼市去库存。 从政策的直接影响来看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市对首套房有不同程度的减免，140或144平方米以上及配套全部征收3%。
在这种情况下，比如小编买改善住房的话，90平方米以内，总价200万的话，过去需要交6万的契税，但是现在的新政策之后只需要交2万。
如果面积在90平方米以上，以前需要支付6万美元，新政后只需要4万美元。
示例2 :
假设小编想卖一套面积150平米、300万美元的房子，2014年1月拿到了房产证。 (营业税的使用年限是在取得房产证后计算的)。 如果小编出售此房，在免征营业税年限调整前，应当按照税率5.5%，小编缴纳165000元的营业税及增值； 调整后，小编的房子免征营业税，不用缴纳营业税，直接节约了165000万。
新的房地产契税政策对市场有何影响？
有专家表示，此次税率调整是通过与房地产合作去库存，通过税收政策优惠鼓励房地产市场。 北上广深暂时不会实施的原因是，北上广深目前在楼市表现上是另一个极端，这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，现阶段不需要对这些地方的房地产进行优惠。 北广深现在要特别注意不要让房价太暖了。 房价上涨压力过大也会带来这些地区的问题。
二.二套房契税的计算方法
(一)应纳税额的计算公式为
新房税额=计税依据税率
二手房税额=二手房税率房地产评估价格
(二)衡量标准
一般分为90平米以下为一个征收标准，90-144平米之间为一个标准，144平米以上为一个标准等分类。 套房或套房的话，这个不享受优惠政策。 另外，二套房的契税税率通常在3%~5%的调整幅度内变动。 各地根据实际情况具体征收。
三、第二套房契税各类型住房均价低于各区房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平方米的买方首次购买房屋契税的，按评估价的1%；
)2)面积超过90且低于144平方米的买方首次契税，为评估价的1.5%；
)3)高于该区市场指导价，面积不低于144平方米，且买方不低于前两套房地产契税或不低于两套房地产契税：评估价的3%。
2018年契税最新规定的内容怎么样？ 家里很多人会考虑二手房。 二手房是别人住过的，对新房，价格自然要低于市场价。 另外，很多二手房都有装修，很多人购买二手房，但二手房需要交税。
