在日常生活中，买房的支付可以分为一次性支付和分期支付。 对于暂时买不起房子需要买房的人来说，分期付款是个不错的选择。 对于选择这种方式的购房者来说，最应该考虑的是分期付款购买的首付是多少。 根据地区的不同，贷款方式的不同，首付的比例可能也不同。 这个问题，请律师编辑和大家谈谈。
一.分期付款买房概念
分期付款买房，是指买房先支付部分款项即可取得房屋使用权，并迁入居住地，但剩余款项必须在规定年限内逐年支付。 分期付款买房是房贷业务的一种货款结算方式，广泛应用于房屋买卖。 我国销售旧公共住房普遍采用住房分期付款方式。 一般情况下，购房人必须先交付30%至50%的房价，剩余款项在5年以上内支付。 在新建商品房结算中，分期付款方式也被大量运用。
二、分期付款买房的首付是多少
1、商业贷款：其实二套房首付比例并不固定。 各地的首套房首付比率也不一样，所以关于首套房的首付比率也是很难把握的一个点。 但根据现行二套房的执行标准，新建商业贷款首付比例为三成。 也就是说，如果买100万元的房子，首付最低100万30%就是30万元。
2、公积金贷款：以家庭为单位，首次出租房屋，最高可出租房屋评估价的80%，超过90平方米的最高可出租70%。 值得注意的是，公积金如果没有评级，一般只能贷款到80万。 这要看你的公积金缴存额和缴存比例怎么样了。
套房首付的计算方法是首付=总房费-客户贷款额
贷款额=合同价格(市值) 80 ) (首次贷款额最高为80 ) ) ) ) ) ) ) )。
三.分期付款买房的作用
1、扩大商品房销售，使部分商品房尽快投入使用，发挥金钱物力效益；
2、以部分暂时无法购房的买主为买方，实现房屋交易，
3、通过政府金融界的调节，可以让低收入居民住上房；
4、吸引部分社会游资
5、现有公房分期付款出售住房，可回收大量资金。
综上所述，分期付款买房的首付是多少？ 根据地区的不同，贷款方式不同，首付的比例也不同。 分期付款的总支出一般比一次性支付的总额多，但购买需要大额，很多人很难在短期内筹集到足够的资金，所以很多人采用分期付款的方式购买，解决了购房者的经济问题，也为开发商回收了大额资金。 详情请咨询律师许昌律师。
