20世纪80年代、90年代，不少人费尽心思将自己的农村户口转为城镇户口。 但是，随着时间的推移，问题越来越突出。 由于农村土地有其自身的特性，长辈去世后，具有城市户籍的子女能否继承农村的房子备受关注。 在解答这一问题的同时，我将介绍农村房屋如何继承，有哪些程序。
一.城镇户籍人员能否继承农村房屋
在我国《继承法》所列遗产范围内有房子。 房屋继承是指被继承人死亡后，其不动产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。 因此，只有在被继承人之家拥有合法财产权时才能继承。
公民的房屋是个人的合法财产，我按照继承法的规定可以继承。 无论是农村村民，还是城镇户籍公民，都可以按照继承洪法的规定享有继承权，并有权按照个人意愿处分个人所有的不动产，即城镇户籍公民可以继承农村房屋。
但是城市户籍的公民在继承农村房屋时必须受到土地法的限制。 城市公民只能继承农村宅基地的房子，支撑这个房子的宅基地不能作为遗产继承。 根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民按照集体经济组织成员资格享有的集体建设住宅用地，农民不需要支付任何土地费用就可以取得，属于福利性质，一般不能继承。 但宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。
继承的房屋和宅基地使用权的继承问题，在实践中通常按照实际情况处理。 继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，不符合经批准继承的房屋和可以取得该宅基地的申请条件的，可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的。 不愿出售的，该房屋不得翻建、改建、扩建，处于不可居住状态的，宅基地由集体经济组织收回。 继承人是城镇居民的，按照不符合上述宅基地提前申请条件的情况处理。 也就是说，按照法律规定的土地随房走的原则，城市居民可以在房屋所有权的基础上继续使用宅基地，但不得改建、改建、扩建等。
二、农村房屋如何继承
办理不动产继承手续，应当经过房屋评估、公证继承、产权登记申请等手续。 收到《房地产权证》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人可以申请继承登记该房屋。 大致的步骤如下。
(一)房屋评估。 首先要通过评估公司评估住宅的市场价格。 评估公司根据住宅所处路段、楼龄等关键因素，进行专业价格分析和楼价评估，确定准确的房地产市场价格。
(二)继承公证。 申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理公证应当提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有人立下的遗嘱，并提交遗嘱原件。 部分合法继承人自愿放弃继承权的，应当出具放弃财产的承诺证明。
(三)房屋测绘。 申请人应当到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者过户手续，领取测绘成果或者图纸办理产权登记手续。
(四)继承登记。 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请办理继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》，提交上述材料后，办事员立案受理并开具收据。 所有材料审核后，出具变更权利人的房地产证明。
(五)规定提交的其他材料。 该房屋所有权等有关事项为法院判决、裁定或者调解的，应当提交法院判决书、裁决书或者调解书等。 该房屋经实地测绘，发现改建或者存在违法建设的，应当提交规划部门建设申报审查书或者处理决定书。
如果只有一个继承人，按照指定的程序办理继承手续并不困难。 但是，由于时代的问题，50、60多岁的人口很多，很多家庭有两个以上的孩子。 若几个人同时享有继承权，长辈没有遗嘱，兄弟姐妹因继承财产问题吵吵闹闹、大吵大闹，往往老死不相往来。 这个时候，我建议请村委会帮忙调解。 如果调解不成，可以向法院起诉。 在那种情况下，需要首先咨询律师相关的法律规定。 如果有关情况复杂，应委托律师全权代理。
