离婚按揭没有房产证怎么过户给孩子,离婚按揭没有房产证怎么过户啊

一、离婚贷款没有房贷证明，怎么过户？

我们都知道，房屋通过需要房产证，没有房产证就不能通过。 房贷房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。 因此，离婚后，如果分家的一方想换房子，有两种方法。

1、提前还款：取消银行贷款抵押贷款抵押登记，在现金不多的情况下，可以考虑通过部分贷款公司回购房产证。 取得房产证后，双方在不动产登记部分办理过户。

2、无能力一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这个操作方法很麻烦。 从偿还贷款的风险和工作量的角度来看，银行一般不会合作。

二、夫妻合租房离婚如何办理分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，为夫妻共有房屋，离婚时夫妻共同财产分割

双方不能就房屋在夫妻共同财产上的价值和归属达成一致的，人民法院按下列情形分别处理：

1、双方主张房屋所有权且同意取得竞价的，应当予以许可

2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿

3、双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖房屋，所得价款按分割司法实践的通常做法是：共有房屋实际可以按http//1008.cn/使用的，按http//1008.cn/在分割中不可用的情况下，可以向一方定价并分配，另一方可以获得补偿。 决定房子在哪一方的时候，要考虑双方的住房情况，要照顾养育孩子的一方。 在双方条件同等的情况下，必须照顾妇女。

综上所述，目前一些夫妻购买的房子是房贷，来不及出示房产证就发生离婚，房子属于双方共同所有，将导致过户。 过户的前提是持有房产证，这种情况下，双方可以先偿还贷款，办房产证，再过户。 另一种方法是向银行申请变更主贷款人。