农村都是单间。 这和城市有非常大的区别。 农村是宅基地，城市是商业用地，全部由开发商承包整块地，在上面建房，然后投放市场是交易。 因此，很多人对农村的房子是否有房产证抱有很大的疑问。 那么，农村房产证户主更换的相关规定内容如何？
一.更换农村房产证户主的规定
这种情况应该属于法定继承。 查阅城市房产证变更手续，应当准备户口簿、身份证、房产证等到公证处办理继承房产的公证以你的名义或者你母亲的名义，然后向镇土管理处或者县土地局申请变更登记。 具体所需资料建议咨询当地土地局或土管所。
二、婚前房产是以合同为基础还是以房产证为基础
应该以购买合同日期为基准
我国早期婚姻法等相应法规对婚前财产没有规定，默认婚后所有财产为双方公共财产。 但修订后的婚姻法规定婚前财产归夫妻一方所有，相关规定如下。
第十八条有下列情形之一的，作为夫妻一方的财产：
(一)一方婚前财产.
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 (引者注(此处指十七、十八条即夫妻关系存续期间的财产多为共有，婚前财产及其他符合条件的归一方所有) )。
夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产及对婚前财产的约定，对双方均有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定各自所有的，丈夫或者妻子方对外承担的债务，第三人知道该约定的，用丈夫或者妻子方所有的财产清偿。
在理解婚前财产时，请注意以下事项：
1、判断是否为婚前财产的关键是产权取得时间为婚前。 财产权的取得即使在婚前，但在婚后实际占有该财产的，其性质属于婚前个人财产。 例如，如果婚前夫妇一方继承，遗产只有在结婚后才是分割。 该遗产是婚后实际获得的，但其所有权是婚前取得的，因此需要认定为一方的婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产不因婚姻关系的继续而转化为夫妻共同财产。 但是，当事人另有约定的除外。
最高人民法院在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，是婚后双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他高价值生产资料经过8年，珍贵生活资料经过4年，可以视为夫妻共同财产。” 该司法解释规定，婚前财产由夫妻共同使用、经营、管理，经过一定时间可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制原理，也不符合所有权取得理论，涉嫌超越司法解释权限。 修订后的婚姻法没有采用这一司法实践中的做法，第18条第1款明确规定一方的婚前财产为个人财产。 因此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定，夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的继续而转化为夫妻共同财产。 但是，当事人另有约定的除外。 》前司法解释与新司法解释相抵触，应以新司法解释为准。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时一方要求用夫妻共同财产赔偿的，不予支持。
如果有来自正式国家的产权证，在没有遗嘱的情况下，奶奶的丈夫、孩子、父母有继承权。 按人头分。 在宅基地上建房的，只有同户籍的人才有权改变户籍。 如果想把名字改成儿子，老妇人和儿子去家里的备案公司就可以了。 但是，如果家里没有任何手续可以到村里或者乡政府办手续(重要的是，涉及农村土地统筹补偿的大事千万不要疏忽)，然后再更名。
过户有赠与、买卖、继承三种形式。 农村直系亲属之间(如亲子、母女等)免征税费。 名义变更的情况下，通常3000元以内就足够了。 各地征收的税金有区别，具体请咨询当地村委会或乡镇的税务、土管部门。
农村房产证户主更换的规定内容如何？ 农村房产证很多农民没有房产证，但自建房后，按照习惯，如果业主死亡，按顺序将房子遗赠给自己的孩子。 农村的房子和城市还存在差异，大部分是由习惯继承的。
