一、家里有贷款离婚房产证。 名字怎么处理？
根据物权法、婚姻法司法解释的规定，有贷款的房屋抵押给银行，未还清贷款的居民，产权人不得更名。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议，且协商不成的，人民法院不宜判定房屋所有权归属，应当根据实际情况判定由当事人使用。
当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为了担保债务的履行，债务人或者第三人未转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行到期债务或者当事人约定的抵押权发生实现的，债权人对该财产有优先受偿的权利。
前款规定的债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得款项提前偿还或者提存给抵押权人。 转让的价款超过债权额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 但是，代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、离婚房产过户所需资料
离婚双方在办理房地产转移时需要提供以下资料
1、房产证
2、身份证及复印件
3、协议离婚的离婚证书及复印件提交、离婚财产归属协议、权利人申请登记的，需要提交公证的离婚财产归属协议；
4、法院认为提出离婚有效的法院判决书和复印件、判决书中明确不动产归属的，权利人可以申请登记。
总之，处于分割贷款状态的房地产确实是一件棘手的事情。 说起来，如果双方当事人对财产权有争议，恐怕谁也不能随便卖掉这所房子。 就算转让了，不结清贷款也可能行不通。 如果能结清贷款，把名字去房管局处理就行了。
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