买房时公积金贷款利率较低，很多人选择公积金贷款方式买房。 由于我国各城市经济水平不同，各城市都制定了适合其城市发展的公积金贷款政策。 请律师小编以南京公积金贷款政策为例，与大家一起了解公积金贷款的相关事项。
南京公积金贷款政策
一、购房首套房(南京公积金、江苏公积金均如此)。
1、家庭名义无住房，首次使用公积金贷款。 首付3成，有利率基准。
2、家庭名下无房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款已结清，首付三成，有利率标准。
二.购买套房
(一)市公积金
1、家庭名下已有1套住房，面积超过100平方米或人均超过32平方米，无论是否申请过公积金贷款均不能申请。
2、家庭名义已有住房，面积不足100平方米或人均不足32平方米，第一次或第二次申请公积金贷款，仍按首付3成，利率上浮10%。 市政府对人均要求宽松，单身一人或夫妇没有孩子，房子不足100平米，只要这个家庭的房子不足100平米，什么人都可以用。
(二)节约公积金
1、首次申请省公积金贷款，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制，首付3成，有利率标准。
2、第二次申请省公积金贷款，以家庭名义已有一套住房，人均不超过32平方米，首付30%，利率上浮10%。 人均32平方米以上，限贷。 省公对人均要求很严格，一家三口的房子超过96平米不行，夫妻两人都没有孩子，房子就超过64平米不行，单身单人房子超过32平米就不行，人均要求超过32平米就不行。
购买三三套房
(一)购买省公)第三套及以上住房，首次使用省公的，首付三成，利率标准，第二次使用省公积金，贷款限制。
(二)市政府：名下已有两套房。 无论加起来面积大小，都要购买第三套以上的住房。 无论是否出借，都限制出借。
四、使用过两次公积金，限制贷款。
五、使用过一次公积金，未结清，限制贷款。
六、集团贷款、市公积金符合首套贷款条件，经认定商业贷款不低于二套房且商业贷款利率上浮的，公积金贷款利率也应当上浮。 公积金是个例外，贷款上浮，即使省公支付了最初的贷款条件，省公也不会上浮。
七、夫妻一人为省公、一人为市公的，应综合考虑以上省公和市公贷款政策。 比如省公被认定为第一套，市公被认定为第二套的，这次贷款还是按第二套政策进行。
备注：以上政策均面向家庭，家庭指父母和未成年子女。 自己的父母和自己的孩子超过18岁就不是自己的家人，与户籍是否在一起无关。
以上是南京公积金贷款政策，希望能帮助有需要的朋友。 我国公积金贷款利率全国统一，但各城市对公积金贷款申请设定的条件不同。 就南京地区的政策而言，南京地区的公积金贷款要求只能用于购买第一套房。 如果家庭已有住房，无论是否申请公积金贷款，都不发放贷款。
