结婚后，夫妻每天面临的都是生活中的琐事，在热情消除各自缺点的过程中，如果不断吵架，可能会导致彼此的感情出现问题。 而且，现在的女性本来就不期望通过结婚来依赖男性。 如果双方真的没有感情，我想选择协商离婚。 下面小编介绍的是协议离婚房产过户手续的规定是什么？
一、协议离婚不动产过户手续的规定是什么？
离婚夫妇必须一起持有身份证、户口本、离婚证明(公证的离婚协议书(//1008.cn/细则，注明属于谁) )房地产证明、契税证明、土地证明。 双方一起来房管，申请出售离婚住宅，卖给一方。
只要证件齐全，就只有几百元的手续费，没有交税。
前提是，房贷已经还清，没有抵押。
(一)夫妻离婚涉及房屋搬迁的，一般由双方共同办理登记申请，双方就财产达成协议交民政部门处理，但必须及时办理房产搬迁手续。 房产过户手续通过办理过户，按正常买卖手续办理，一周左右即可。
(二)离婚房地产的转让，需要办理财产出售登记。 分析离婚产权不需要多少手续，按照房管局的有关规定办理离婚产权登记即可。 物产登记是常见的房屋登记类型，继承登记和赠与登记也有一定的区别。 财产出售登记主要适用于离婚财产出售。 顾名思义，离婚财产出售是指夫妻离婚后，双方按个人房屋所占份额转移的登记手续。 根据有关规定，双方免征交易税。
分析的基本步骤：
1、到公证处办理物产公证(注：有离婚判决书不需要办理公证)；
2、去交易中心画画
3、向房屋管理局办理免税契税申请；
4、办理财产出售登记手续并交纳注册费；
5、取证。
二. 《婚姻法》具体相关条文：
(1)隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、伪造债务再次索取http(//1008.cn/夫妻共同财产的诉讼时效为2年。 离婚时，一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权再次请求分割夫妻共同财产再分割夫妻共同财产的诉讼时效为2年，自当事人发现的第二天起计算。
)2)离婚时泄露夫妻共同财产的，再次申请http(//1008.cn/夫妻共同财产的诉讼时效为2年，自发现或者应当发现泄露财产的次日起计算。
)3)财产http(//1008.cn/请求变更或撤销协议的，应当在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。 离婚后，要求确认财产http//1008.cn/协议的效力或者对财产http//1008.cn/问题反感，要求变更或者撤销财产http//1008.cn/协议的，男女双方协议在离婚后一年内提起诉讼
离婚不动产的名义变更只有在取得不动产证明的情况下才能进行离婚不动产的名义变更。 未取得房贷证明的房贷，在取得房贷证明后可以办理房贷手续。 不放心房贷的，可以持离婚证明到担保公司偿还房贷，取得房贷证明后办理房贷手续。
由此，协议离婚房产过户手续也将双方身份证、离婚证明、协议离婚上房产分割、房产证明及国有土地证明交当地房管局办理。 协议中对房产进行的分割，这种形式的房产过户等同于不需要交税。 但是，请注意，在收到离婚证书后可以更改不动产的名义。 请注意离婚时房屋贷款是否已偿还。
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