购房办理产权证本是天经地义的事，但据不完全统计，北京有近30%的业主没有拿到房产证。 购房人不买购房证的原因很复杂，并不一定是开发商的问题。 实际上，很多人忘记购房办证明了。 此外，有些人买房后不想办证件。 那么新房怎么处理房产证呢？ 一般办新的房产证需要多少钱？ 下面一起理解吧。
一、新房怎么拿房产证？ 新买的商品房怎么处理房产证？
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房地产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 去登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等身份证和资料。
第三，买卖双方接到交易所过户手续通知后，可携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。 交易所向买方出具房地产销售凭证，原则上房屋产权证应由买卖双方共同处理。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和登记产权的，可以出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理买卖过户手续后，买方应当持房地产交易所发给的房地产销售凭证，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。 申请所需的证件和资料为：卖方所有的楼房房屋所有权证： 《商品房购销合同》、商品房销售发票复印件、身份证复印件： 《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》、0103010。
第五，经过物业管理部门审核验证，买方可以领取房地产权证。
二、新房办理房产证需要哪些资料？
1、购房合同原件和补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件。 (房屋测绘报告为旧制的，还需出具竣工验收单和填写丽水市房地产登记申请书，新制只需提供房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件。 ) )
4、完税凭证(契税缴纳书)
5、已婚购房人：
双方身份证复印件(原则上需要核对原件)；
结婚证复印件(附原件检验)；
双方任何一方不能出席处理的，需要提供私章；委托第三方代为处理的，需要同时提供夫妻双方私章。
6、单身购房人(必须本人出席，不能代办) :
身份证复印件(带原件检查)；
户口簿或户籍证明复印件(附正本检查)；
单身声明书购买者在当地到民政局办理。
三、新办房产证需要多少钱
虽然各地都不一样，但这里仅供参考：
1、交易手续费(售房人交纳房屋) 3元/平方米； 非住宅： 10元/平方米。
2、注册费)购房人交房(80元/套； 非住宅 (1) 100 ) 100平方米以下80元/宗； )2) 100——500 ) 500平方米以下120元/宗； (3) 500——1500 (含1500 )平方米以下200元/宗； )4) 1500——3000 ) 3000平方米以下300元/宗； )5) 3000——10000 )含10000平方米以下500元/宗； )6) 10000平方米以上800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移凭证”印花税和“权属、许可证照”印花税。 “产权转移凭证”税目税率为万分之五，计税依据为凭证记载金额，买卖双方应当缴纳。 “权属、许可证照”税目适用5元/件定额税率，买方支付。
5、契税：由购房人支付。
购房者购房不证明的原因很复杂，并不一定是开发商的问题。 实际上，很多人忘记购房办证明了。 此外，有些人买房后不想办证件。 例如，有的购房者买了理想的房子后，重点是如何装修，如何确保顺利入住，但在办理房产证上却顾不上，时间一长就忘了。 无论出于什么原因，买房人就算付了房费登记入住，从法律意义上来说房子也不是买房人的所有物。 关于新办房产证需要多少钱的问题，小编在这里介绍一下。 我希望你提供一点帮助。
