首先在当地的房地产交易中心办理房地产估价手续。 在办理估价手续之前，买卖双方必须明确是谁支付了这个手续的费用，是谁申请的并填写委托书。 应当携带的资料有：买卖房屋的房产证原件及复印件、该房屋的土地证原件及复印件、当事人身份证原件及复印件、该房屋平面设计图。
一般来说，这项评估任务由当地市级评估机构负责。 因为数量很多，所以需要等一会儿。 评估的手续费通常为该房屋价值的0.5%左右，评估结束后给出两个评估结果，买方逐个出售。
有评估报告后，去当地地方税部门缴纳营业税。 携带的资料为房屋买卖合同原件及复印件、合同双方当事人复印件及上述评估报告。 客户住房为普通住房，已使用5年的，不需要缴纳这部分税。 如果不满5年，需要分具体年份支付这部分营业税。
非普通住房，使用期限不满五年的，应当全额缴纳营业税，五年以上的，按照具体使用年限缴纳。
缴纳营业税后，可以办理房产证过户手续。 此外，到房地产交易中心，携带的资料有买卖房屋的房产证原件及复印件、该房屋的土地证原件及复印件、申请人有效身份证原件及清晰复印件、该房屋平面设计图，以及上一步缴纳营业税后提交的证件及评估报告。
此时，买卖双方出席，签字盖手印，已婚者必须携带夫妇双方的身份证。 这里也有费用。 一般每平方米三元。
最后一步是领取房产证。 支付的费用为注册费、人工费和印花税，分别为80元、10元和5元。
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