赠与有销售税吗？ 我想很多人都在商量这个问题。 有些人认为营业税在进行交易买卖的过程中才涉及，但住房赠与可以不缴纳营业税。 那么事实真的是这样吗？ 接下来，向律师编辑从赠送住房所需的税金中介绍相关问题。
(一)受赠人缴纳的税款
1、受赠人应当缴纳个人所得税
财政部、国家税务总局颁发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税〔2009〕78号)对个人无偿租赁住房个人所得税问题进行了明确。 根据《通知》，以下三种情况的房屋产权免费赠送，不对当事人征收个人所得税
)房屋所有权所有人将房屋所有权免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹。
)2)房屋产权所有人向负有直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人免费赠送房屋产权
)3)房屋产权所有人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除上述规定情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人无偿赠与房屋取得的赠与所得，按照“国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
2、受赠人应当缴纳契税
《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移、承受土地、房屋权属的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
(二)受赠人缴纳的税款
赠与人需要缴纳营业税
《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定，单位或者个人将房地产无偿赠与其他单位或者个人的，应当视为发生应税行为，缴纳销售房地产营业税。 其计税依据为《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定，纳税人上述同一视作为应税行为发生，无销售额或者价格明显偏低无正当理由的，由税务机关核定征收。 《营业税暂行条例》及实施细则规定，有偿提供条例规定的劳务、无形资产有偿转让或者房地产所有权有偿转让行为属于营业税应税行为。 这里的有偿是指取得货币、货物或者其他经济利益，这是一般的原则性规定，但将不动产或者土地使用权无偿赠与个人给其他单位或者个人的行为，视为“特案规定”被纳入销售范围。
《国家税务总局关于印发骉营业税问题解答(之一)骍的通知》 (国税函〔1995〕156号)规定，只有公司无偿赠送不动产的行为视为销售不动产征收营业税，个人无偿赠送不动产的不征收营业税。 2009年1月1日起施行的新《营业税暂行条例》及施行细则规定，个人应当无偿赠送他人不动产，受赠人也应当缴纳营业税。
(三)双方应当缴纳印花税
《印花税暂行条例》根据第二条规定，产权转移书属于印花税的应税凭证。 《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所称产权转移证据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、置换、分割等设立的证据。 因此，个人无偿赠送、出、赠双方均须按0.05%税率计算缴纳印花税。
综上所述，住房赠与也同样需要缴纳营业税，这种情况下受赠方将承担相应的营业税。 此外，上述还发现，受赠方和受赠方需要缴纳印花税，具体纳税比例为房地产价值的0.05%。 更多房屋赠与的知识，请通过律师网站了解。
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