购买住房时，签订合同是一个基本的尝试。 因为一旦签订合同，日后发生纠纷时，可以根据合同规定的内容进行处理。 当然关于购房合同，如果发生违约，他起诉也有时间规定，很多人都想知道。 违约起诉期间的法律规定是什么？
一、购房违约起诉期限的法律规定是什么？
购买合同违约金的起诉期限
根据民法通则第137条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害的时候开始计算”。 不少人认为，根据该条规定，当事人追究房地产公司逾期交房违约金的诉讼时效，应当自约定交房之日起计算。
《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》关于侵权行为持续的诉讼时效，自侵权行为结束后计算的规定不适用于从购房人追究房地产公司违约责任的诉讼时效开始计算。 前者应以约定的交房日为起算点，但在实际操作中，超过2年并不意味着买受人就失去一切追究违约责任的权利，具体情况还需具体分析。
(一)合同约定“出卖人逾期交房，按合同总额的一定比例支付买受人的违约金”。 那么从债权的角度分析，此时违约金是可以确定的数额，属于暂时性债权，应当从约定的交房日起计算诉讼时效；
)二)合同约定“出卖人逾期交房的，每逾期一天向购房人支付房款总额一定比例的违约金”。 此时的违约金是连续性债权，按日计算支付。 即违约1日有第一天的违约金，违约2日有第二天的违约金。 每天单独发生的违约金从债法的角度被称为个别债权，因此每天发生的个别违约金债权应当分别计算诉讼时效。
二.基本法律
诉讼时效是指权利人在一定期限内不行使权利，即丧失依照诉讼程序请求人民法院强制义务人履行义务权利的制度。 超过诉讼时效，原告有权提起诉讼，但不能获得胜诉判决。 也就是说，即使有诉权也没有胜诉权。
我国法律关于诉讼时效的规定包括两大类。
第一，一般诉讼时效《民法通则》第135条规定：“请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 》根据该条规定，在我国一般诉讼时效为两年。
二、特别诉讼时效根据上述《民法通则》的规定，诉讼时效除该条规定的2年以外，还有其他规定的，因此法律另有规定的诉讼时效不为2年的，视为特别诉讼时效。 民法通则第136条规定：“以下诉讼时效期间为一年。 造成身体伤害要求赔偿的。 销售质量不合格的商品未声明的；延期或拒绝支付租金的；寄存的财产丢失或损坏的。 ”另外，环境保护法还有将环境污染诉讼时效定为3年等特殊诉讼时效的规定。
关于商品房买卖违约行为追究违约责任的诉讼时效，我国没有专门的法律规定，因此适用一般诉讼时效，即两年诉讼时效的规定。
可以明确告诉大家的是，违反购房合同的起诉期限和一般民事侵权纠纷的诉讼期限是一样的。 当然，我国也存在一般诉讼时效和特殊诉讼时效。 这里也简单介绍了。
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