你知道，在我国土地所有权不是个人的。 因此个人取得土地使用权必须根据法律规定申请土地使用权证书必须申请土地使用权证书才能使用土地。 土地使用证是房产证吗？ 很多人都有疑问。 接下来请小编教一下相关规定。
一、土地使用证是房产证吗？
土地使用证和房产证是我们中国人熟悉的东西，你明白这两者的关系吗？ 另外，你知道土地使用证和房产证之间有什么区别吗？ 两证应统一，可以持相关资料变更。 在现实操作中，很多业主手里只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里，就必须一致。 否则，会影响住宅的出售。
拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
土地使用证和房产证的区别：
土地证是证明你拥有该土地使用权的证明文件房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文件。 一些城市实行住宅区一体化发证。 也就是说，房产证和土地证合并发行一张证。
所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只证明你家有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，上面的房子是可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等的集体土地(或宅基地)，上面的房子不能抵押，买卖、赠与也是村镇
我国的土地所有权只有两个。 一个是城镇土地国家所有，一个是乡镇土地村民集体所有。 因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，土地房屋流转或者抵押，随之而来的土地使用权
农村宅基地使用权证书是当地区县一级人民政府颁发给某村村民的、在该村集体土地上有权使用该房的行政确权证书。 这个证明书的持有者一般只有一个人，但他只有其中一个人有该宅基地的使用权。 她(他)只是家人的代表。 另外，也无法说明谁是宅基地的所有者，该宅基地的不动产就是其中之一。 如果家庭成员中有人单独合法建造房屋，持有者可能不是该房屋的所有权人。
房产证是房子的名字，房子是谁的，但由于婚姻法的特殊规定，夫妻之间在夫妻关系存续期间购买的房产只登记了一个人的名字，但却是夫妻共同的财产。
1、我国农村合作化后，农村村民因集体土地需要建房，向集体组织申请住宅用地，集体报县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。 宅基地证是目前农村村民合法拥有房屋和用地的契据，集体内部成员之间可以转让，但不得转让给非集体组织成员。
宅基地证，俗称宅基证。
2、房产证是购房人通过交易，取得房屋合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处置权利的凭证。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有人的证书管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权和房屋共有权，通常意义上，房产证是证明房屋所有权归属的书面凭证。
如上所述，土地使用证明是房地产证明吗？ 小编已经给大家解答了，房产证和土地使用权证是两回事，如果需要联系他们的话，如果房屋继续存在于土地上，房屋所有人也必须取得房屋附着土地的使用权，使用权年限届满后要及时更新
