结婚，其实牵涉到很多利益。 关于结婚，是个现实的问题。 结婚涉及房子和汽车，双方的存款上升到双方的父母等问题。 很多人结婚后会选择买房盖自己的房子，但关于房子的问题是房子的产权问题，是写名字的问题。 新婚姻法后追加姓名和房产证的规定怎么样？
一.在新婚姻法后加入姓名规定
备受争议的“以房产命名税”日前明确规定，财政部在婚姻关系存续期间，以房产命名免征契税。 法律人士建议，增加房产证、实施婚前财产公证、比较保险方式、签订各方协议等产权份额和分割方式等应予以明确，避免矛盾。 除另有约定外，原则上婚后购买的房产为夫妻共同财产，但房屋产权以登记为准，因此在房屋转让环节中，产权证上是否有名字是有区别的。 如果结婚后只有一方的名字，理论上他(她)卖房时不需要征得配偶同意，配偶在不知情的情况下就有可能被卖房。
关于房地产证书是否需要增加姓名和派生问题，律师们来帮助你解答。
问：目前离婚案件财产分割，产证上有另一个名字和没有另一个名字，判决有什么不同？ 有名字的话一定会分到房地产的二分之一吗？
答：有区别。 如果产权登记中有另一方的名字，另一方对不动产有产权份额。 但是，有名字分割时并不是二分之一。 关于分割，有共识的话需要从共识开始，否则需要综合考虑各方对房地产的贡献等。
婚前购房，无共同还款部分的，离婚时，房产证上只有一个名字的，房产为婚前个人财产，产权人所有的房产证上有另一个名字的，房产属于双方共同财产，协议分割，协议成立
婚前已购房但有共同还款但房产证上只有一方姓名的，根据婚姻法新司法解释有关规定，双方婚后共同还款支付的金额及其对应的财产增值部分，离婚时按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方对另一方如房产证另有一方名称，房产属于双方共同财产，协商分割，协商不成由人民法院依法判决分割。
例如，假设夫妻婚前购房总额为200万元，首付50万元，贷款150万元。 婚后几年，贷款还款30万元，付息50万元，住房总额上升到400万元。 那么，离婚时此类分割：产权归产权登记方，未返还的120万元贷款应继续作为产权人个人债务返还。 属于共同财产的部分，婚后共同偿还支付的金额包括已经偿还的本金30万元和利息50万元，以及对应的房地产增值部分30/200400-30=30万元，未登记的原则上为30 50 30=110万元
婚姻法新司法解释公布前，同为200万元的房屋，在同样情况下，未登记方只能领取婚后共同还款支付的款项，包括已经偿还的本金30万元和利息50万元的一半，即40万元。 也就是说，根据婚姻法的新司法解释，实际未登记的对象可以超过15万元。
问：如果婚前生育证明上只记载了夫妻一方的名字，另一方的名字会在婚前生效吗？ 离婚判决的时候会有影响吗？
A )给票命名在性质上是一方给另一方的礼物，所以婚前或婚后命名在法律效力方面没有区别。
问：离婚时，如果房地产和贷款没有还清，会分为几种情况吗？ 可以分别怎样判决？
答： (如有贷款海未还清，需区别确定该房产本身是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产。 如果是夫妻共有财产，未偿还部分将作为夫妻共同债务处理。 一方婚前购买并在婚姻中偿还的，未偿还的贷款继续作为该产权人的个人债务偿还，已偿还部分及其增值作为夫妻共同财产分割
问：婚前财产公证、产证加名字哪个效力更大？ 或者更优先吗？ 需要“双管齐下”吗？
答：任何一种方式，房屋产权均以最后产权登记为准。 因此，在命名婚前财产公证或财产证明时，各方当事人最好签署协议，对产权份额和分割方式等进行明确，避免矛盾。
新婚姻法后追加姓名和房产证的规定怎么样？ 在这个纸醉金迷的时代，房子成了是否有经济实力的标签。 房子每个地区的房价都不一样，其他城市的差别暂且不论，城市中每个地区的房价都有非常大的差别。
