一、夫妻协议离婚房产需要双方出席吗？
离婚当事人双方在民政部门签订的离婚协议是民间协议，不具有法律强制力。 因此，当事人在民政部门办理的离婚协议手续涉及变更原共有房屋所有权的，应当按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。 在房地产过户手续中，放弃房地产的一方有协助另一方的法定义务，任何一方不得单独申请房屋产权转移登记。 一方不合作不能过户登记的，取得不动产的一方可以通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
夫妻共享房屋共享财产。 为夫妻财产分割将原共有房屋产权归一方，是不动产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 因此，离婚后，对共有原房屋产权的业主不征收契税。
二、夫妻离婚后，办理房屋过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书；
2、本人身份证原件、离婚证明
3、离婚协议书或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产(分户)平面图两份；
5、购房契税纳税或减免税资格证；
6、也有人向法院发出执行状。
当事人双方应当分别携带本人有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件
到该房屋所在地管理部门共同办理房屋产权登记证更名申请，并根据工作人员提示办理相关手续即可。
三.房地产过户时间
材料没问题的话，得去房地产局填几张表和库存合同。 注意库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。 材料都交给房产局后，还有收据。 一定要在上面说明的日期交税。 一般需要15个工作日左右。 等税款结清后，就在那里排队去拿新的房产证。 不动产证明书的取得期限为10个工作日(从登记受理后第二天开始)。
这样，不动产过户必须夫妻两人合作才能进行。 离婚协议书收到离婚书后发生法律效力，任何一方主张不配合物业管理部门办理物业过户的，对拥有物业所有权的人来说，可能要通过法律途径，在人民法院出具的相关文件中强制完成物业过户
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