一、离婚后按揭房产过户的最新政策是如何规定的？
1、提前还款：取消银行贷款抵押贷款抵押登记，在现金不多的情况下，可以考虑通过部分贷款公司回购房产证。 取得房产证后，双方在不动产登记部分办理过户。
2、无能力一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这个操作方法很麻烦。 从偿还贷款的风险和工作量的角度来看，银行一般不会合作。
二、离婚后，办理住房贷款手续
离婚后，房贷怎么过户，过户流程是什么？ 如前所述，未取得房产证者不能过户。 因此，通过离婚住房贷款取得不动产取得证的，过户需要先办理离婚不动产取得证，离婚不动产取得证就是离婚不动产取得证。 如果不是离婚分得的不动产，在不动产过户时需要支付契税。 办完离婚房产出售手续后，可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 具体的名义变更流程如下。
(1)签订协议离婚、离婚协议书的到公证处办理财产出售公证。 有离婚判决书就不需要公证。
)2)向交易中心进行转贴
)3)向房屋管理局办理免税契税申请
)4)办理财产出售登记手续，支付50元注册费；
)5)取证。
三、离婚后，房贷怎么过户，怎么过户？
由于房价暴涨，许多夫妇在婚前和婚后贷款买房，共同筑爱巢。 但离婚时房贷归谁，离婚后如何改写房贷，成为不少离婚夫妇头疼的难题之一。 离婚后的房贷怎么过户，离婚后的房贷流程是什么，费用是多少？ 在这篇文章中，我们将对离婚后办理住房贷款过户的两种情况逐一进行分析，希望您能给予协助。
(一)在没有房产证的情况下，离婚房贷怎么过户？
没有房产证的房贷，离婚后怎么过户呢？ 我们都知道，房屋通过需要房产证，没有房产证就不能通过。 房贷房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。 因此，离婚后，如果分家的一方想换房子，有两种方法。
1、提前还款：取消银行贷款抵押贷款抵押登记，在现金不多的情况下，可以考虑通过部分贷款公司回购房产证。 取得房产证后，双方在不动产登记部分办理过户。
2、无能力一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这个操作方法很麻烦。 从偿还贷款的风险和工作量的角度来看，银行一般不会合作。
)二)有房产证的，离婚房贷怎么过户，怎么过户？
有房产证的，离婚借房贷，比较容易办理。 按照正常的过户手续办理即可。
离婚后办理房产过户是必然的结果，但实际操作起来并不像大家想象的那么简单。 房地产贷款就是这样。 也可以考虑用其他方法一次性结清银行贷款。 银行作为房地产的抵押权人，在国家任何法律制度中都不能去银行承担相应的还款风险，因此未经银行同意，房地产不得过户。
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