在实践中，购房者在收房入住的同时，不要忘记及时办理房屋过户。 那么，购房者办理房产需要准备哪些资料？ 房屋买卖双方必须提供这些法定资料，有关部门才能及时办理房屋过户。 具体来说，房子过户时提供的资料是什么？ 让我再具体说明一下。
一、房地产转让需要准备哪些资料
1、不动产转移登记申请书
2、申请人身份证
卖方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份。 已婚的，需要结婚证原件和复印件一份，房产证原件； 夫妻任何一方不能出席时，必须先写委托书，然后请公正局公证，并提交户籍誊本和复印件一份。
买方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件，单身的，需向市民政局出具单身证明。
3、房地产权属证书
4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(按规定需要公证的，应当提交公证房地产买卖合同)或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明文件，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议
5、设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制搬迁的，应当提交生效的判决书、裁决书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，须提交其产权部门同意转移的批准文件
8、行政划拨、减免地价的土地，须提交主管部门批准文件，并提交地租缴纳证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同，并支付地租证书。
10、属于政府福利性商品房的，须报有关主管部门批准；
11、拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书；
12、物业共有人同意搬迁的意见书
13、收购或者合并企业，应当提交有关部门的批准文件
14、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调整，应当提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
二、房屋过户提供的资料是什么
1、房产证过户不经过房产中介的，应当明确写合同条款和违约条款。 签署合同时，需要卖方房产证上姓名的当事人在场(已婚的，即使房产证上只有一个人的名字，夫妻双方也需要在场并签字)。
2、准备好申请材料后，要去房管局填几张表和库存合同。 库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。
3、房产过户申请材料报送房产中介后，房产中介给予一张发票，并按发票上注明的日期缴纳税款。 通常需要15个工作日左右。
4、房产取得人缴纳完税款后即可取得房产取得证书。
如果能帮到你的话就太好了。 在实践中，常常会出现一房两厅甚至多卖一房的情况，而应对这些不利情况的最好办法就是及时办理房屋过户。 如果对方不为你过户，建议咨询专业律师，律师为你支招，避免自己遭受经济损失。
