众所周知，城中村统筹规划和改造是城市经济发展过程中的必然结果，这些城中村不仅会整体影响城市面貌。 由于整体建筑设施陈旧，城中村改造对交通、城市环境、民众基本生活具有十分重要的意义。 主要关注部分城中村改造后，民们能否在我国城中村改造室办房产证。
一、在中国城中村可以改造房产证吗？
1、拆迁安置房按国家政策规定对被拆迁房屋进行安置补偿，由通过正规拆迁手续取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，被安置人将来可以取得房屋产权证，但需要较长时间才能取得房产证。
2、安置房是因重大市政工程迁移居民而建设的配套商品房或调拨的中低价商品房； 另一类是受房地产开发等因素影响，拆迁公司以其他方式安置或代为安置人购买的中低价商品房。 两种类型的房间都有产权，归个人。
3、税费按过户价格或当地政府较低的过户指导价格计算。 地方更名指导价一旦调整，税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、现行政策是，出售满五年的住房不征收营业税，但出售满五年的非唯一住房需缴纳差额20%的个人所得税。 另外，现行政策规定，拆迁并首次发售住房需缴纳3%的土地出让金。
5、拆迁户满5年，补缴土地出让金后属于商品房性质，可以上市买卖。 但在具体实施过程中，还要看地方政府当时手头的用地指标情况，有些房间已经超过5年，但还不能上市交易。 这里需要注意的是，各地政府执行的不同，具体应该按照当地政府的规定执行。
二.城中村改造最新政策
1、打破行政区划藩篱，实现多种布局并行。 要本着“政府主导、区域统筹”的原则，在今后的“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的布局方式，根据村庄改造的实际特点，因地制宜，结合原址布局、异地布局、合并布局等方式，形成必要的
2、拓宽融资渠道，加强监管支持。 首先，逐步完善城镇改革项目手续，对设立先行城镇改革项目进行联合预审。 其次，对部分高息贷款房企要进行住房企业资质和实力前期审查，对违法建设的房企要加大处罚力度。 再次，拓展区级政府融资平台，加大银企合作力度。 最后，前置商业网点计划听证方案，积极支持城市改革项目，吸引更多优质商家和社会资本。
3、村民有序参与建设，实现多方互利共赢。 有序引导村民参与“城中村”改造配套工程建设，将村民被动拆迁变为村民自主建设，丰富村民参与“城中村”建设形式，让广大村民在自主建设中真正感受到“城中村”建设的意义。 畅通村民诉求表达渠道，疏而不畅，正确处理村民合理诉求，顺利推进城市改革工作，实现互利共赢。
4、大力加强教育引导，确保真正融入城市。 积极教育引导村民培养正确的财富观、就业观，大力支持村民自主创业和实体经济发展。 给予村民职业培训、专业指导和税费减免等优惠政策，通过兼并、资产量化、统一经营等形式积极帮助村民提高劳动技能，使村民成为股东，实现集体资产产权转股，使村民在城市化进程中持续合理共享土地增值收益，真正融入城市
通过小编详细说明了城中村改造住房能否做房地产的问题后，发现现在的城中村改造后，发放的房子实际上属于住房。 盖住房并不是绝对办不到房产证，拆除取得的住房需要居住5年以上才能办房产证。 但是，城中村改造中有一个类型与普通商品房无异的房间。 我们购买这种类型的房间就可以拿到房产证。
扩展阅读：
交住宅房地产证明，怎么交？
房产证丢失了。 补充流程怎么样？
房产证必须由开发商办理吗？ 法律的规定是什么？
