需要向银行申请贷款的，银行方面除了严格审查申请人的资质外，还要求申请人提供一定价值的东西作为抵押。 现实中多以房产抵押，但实际上此时是用房产证抵押。 在某些情况下，抵押房产证需要当事人提供的材料不同。 让律师编辑来解决这个问题吧。
一.一般材料
房产证(住房担保银行贷款中的房产证、土地证必须向银行担保)。
权利人及配偶身份证
权利人及配偶户籍誊本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明) )。
收入证明(该证明对住房抵押银行贷款的贷款成功状况和最高额度有很大影响。 ) )
房产证权利人有未成年子女的，请提供出生证
如果房地产内有银行贷款，请提供原始贷款合同和最后一期银行对帐单
请提供尽可能多的家庭其他财产证明，以提高住房贷款通过率。 (例如另一房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。
二.个人不动产
1、房屋所有权证书、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口本原件
3、配偶身份证原件/房产共有人身份证原件
4、结婚证(婚姻或未婚证明) ) )。
三.公司房地产
1、房屋所有权证书、国有土地使用权证书、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证) (加盖公章) )。
4、公司章程、股东大会决议/董事会决议
四.在建工程
1、土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、营业执照
6、商品房预售许可证
一般在办理房地产抵押贷款时，往往要求提供相应的房地产证明原件。 也就是说，此时必须将房地产证书抵押给银行或其他金融机构才能批准贷款。 如果日后贷款人无法偿还贷款，银行也可以拍卖抵押的不动产，并优先从拍卖的款项中收取。
