随着房屋交易买卖概率的上升，使用的土地使用证和房产证次数也在增加。 其中也有大佬认为，只要有土地使用证就可以办理房产证。 那么，你认为可以用土地使用证办房产证吗？ 按照有关部门的规定，办理房产证需要五种证件齐全，才能顺利办理房产证。
一、有土地使用证怎么办房产证
单独的国有土地证不能提交不动产证明。 办理房产证五证齐全，综合竣工验收合格后方可办理。 在、
开发者可以代理，也可以自己处理。 虽然代办不费事，但我想会很晚的。 人在一个接一个地做，如果做你们这样的房间的人多的话，可能会早。 不着急用房产证就交给开发商，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会询问你需要的所有资料。
如果着急的话可以自己处理，去当地的房地产管理局。 如果是这样的话，开发者需要提供他们需要的东西。 比如，房产资料等，身份证原件、复印件、合同、契税、印花税等完税证明自己拿着就可以了。
二.土地使用证与房产证的区别
1、土地证是证明你拥有该土地使用权的证明文件房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文件。
2、部分城市房产证和土地证集中发证。 即房地产证书与土地证书一起发放一张证书。 房屋所有权证(房产证)是你有房屋所有权的凭证，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
3、土地证只证明你家有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，上面的房子是可以买卖、赠与、抵押、租赁等的集体土地(或宅基地)，上面的房子不能抵押，买卖、买卖
4、我国的土地所有权只有两个。 一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。 因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，土地房屋流转或者抵押，随之而来的土地使用权
三、根据《房屋登记办法》的规定：
第四条
房屋登记由房屋所在地的房屋登记机关办理。
第13条
共有房屋，共有人应当共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，有关共有人可以申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)房屋所有权证或者房地产权属证书
(四)房屋所有权已转移的证明材料
(五)其他必需材料。
前款第(四)项材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权转移的材料
综上所述，关于办理房产证的相关内容已经详细说明了，在办理过程中如有其他疑问，可以询问专家。 同时房产证和土地使用证之间也有区别，房产证是房屋所有权的证明，土地使用证是国有土地使用的资质证明，希望广大群众能有效区分。
