在商品的买卖中，签订商店买卖合同是最重要的一步。 其中，合同中明确约定摊点面积、明确约定交房期限、明确注意物业管理问题、注意邻里权益问题、明确约定商铺交房条件等详细相关内容，连同富华法律网编辑如下如何签订商铺买卖合同
1、合同中明确约定公摊面积
购房者在购买商铺的同时，还需要让开发商在购房合同中约定商铺摊点面积过大或过小时的解决方案。 这样，购房者在购买商业房地产的过程中，遇到商铺摊牌问题等时，就不会陷入被动。 只有事先作出严密详细的承诺，才能在上述情况发生时顺利维权。
2、明确约定交房期限
订立商铺买卖合同应当对交房期限作出严格规定，约定逾期交房的，开发商除延期交房外，还应当承担购房人的租金损失。
3、明确注意物业管理问题
相对于住宅，商业房地产尤其是商铺的经营业态不同，房地产属性呈现出多样性，因此商业房地产尤其是商铺单独成立业主委员会的可能性较小，难度较大。 购买者在购买商店时容易被忽略的环节。 因此，购房者在购买商铺时，请勿与开发商签订物业管理合同。
4、注意邻里人权问题
在房地产的日常经营活动中，也发生了关于商店邻接权的纠纷。 购买者在购买商铺前，应了解物业的总体规划，不能细而粗，明确物业的通风、采光、通行及物业的建筑布局方向等，避免未来商铺经营上不必要的纠纷。
5、明确约定商铺的交往条件
商业房地产的房地产条件对投资者招商和经营者未来的经营非常重要。 签订商铺时，应特别约定物业平面结构、楼板重量、车位、消防、广告位置、客户、出入口、通透性、展示面、柱间距、层高及配套设施等条件，交房时应特别注意检查。
以上是“关于上述问题的一些介绍。 商家交易随着城市的发展越来越频繁，商家交易的纠纷也时有发生，但商家交易的纠纷一般下标较大，解决问题也比较麻烦。 遇到这样的麻烦时，可以咨询富华法律网络专业律师，避免进一步的损失。
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