我们在签社区商店的买卖合同时要慎重。 毕竟商店买卖的合同对我们买房子是非常重要的。 万一你不小心看错了，有可能造成非常大的损失。 所以，我们在选择社区商店时一定要慎重。 社区商店买卖合同是怎么写的？ 买卖合同有什么问题？富华法律网小编一起看看吧。 社区商店买卖合同是怎么写的？
1、社区商店买卖合同是一种特殊的买卖合同，指社区商店一方将房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。 商店买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。
2、社区商铺买卖合同为诺成、双务、有偿合同，其标的物为房地产，其所有权转移应当依法办理登记手续； 是法律规定的要式法律行为。
3、具体合同格式以个人房产买卖合同(或协议书)第一行为中心，写清楚买卖双方情况，写清楚买卖双方姓名、现住址及身份证号码。 本文写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，是乙方向甲方购买不动产并签订本的合同，必须用资本金共同遵守执行。
4、主体内容为乙方同意购买甲方所有的位于何处的自有房产，建筑面积有多少，房产成交价、购房款已支付，房产交付日、交易税费、中介费及产权过户手续费由谁承担，本合同一式多份，归谁所有
5、注明本合同自鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。 然后，买卖双方和证人签字并按手印，最后注明日期。
商店签订买卖合同必须注意哪些问题
签订社区商店买卖合同，应当注意以下部分。
1、有无社区商会合法产权和土地使用权证书---房屋所有权证和土地使用权证书、合法产权和土地使用权证书是二手房买卖合法有效的前提。
2、现实生活中存在利用假房产证进行诈骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益具有极其重要的作用。 鉴别房屋产权证真伪最安全的方法是到有关部门核实。
3、购房人必须对售房人有正确的了解，并核实房产证所有人的身份证。 出卖人与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人的，应当理解出卖人与房地产所有人的关系。
以上就是社区店买卖合同的书写和合同的制作应该注意的问题，但是现在的诈骗手段如此之多，无论是社区店的买卖还是房地产转移的交易过程中，都会出现一个疏忽。 作为购买者必须经常注意不要被骗。
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