商店买卖中必须注意什么问题？ 如何避免在商店买卖交易中上当？ 关于商店买卖的注意事项是什么？ 请按照富华法律小编的节奏阅读理解以下内容。 希望能帮上忙。 在商店买卖时必须注意什么问题
1、确定商店投资价值
如何确认商店是否具有投资潜力
首先需要知道的是，商店分为临街型商店、社区型商店、写字楼商店三类。 当然各有特点。
商店具有投资性，一般具有以下特点。 临街商铺位于繁华地段或商业街区域，无论价格面积大小，都是广大商家的首选。 社区型店铺，为社区居民提供一般性服务，以药店、超市等为主，投资成本较低，但投资社区类型应综合考虑周边因素； 投资办公楼，要看是否有投资潜力，首先要看其所在是否为公司聚集区，如开发区，看其资金投入量。 集聚的开发区等是新兴产业区，具有发展前景，应主要选择该地区的发展潜力。
2、检查其开发商五证是否齐全
第一步是关键，接下来要认真核对开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律上讲，这与自身利益密切相关。
尤其是合法销售的凭证——的销售凭证，销售凭证的取得也说明开发商有合法的销售资格，所以一定要核对销售凭证是否与开发商的姓名一致，销售凭证是否有虚假，目前开发商已经将销售凭证这里也建议购买者购买获得预售证的商店。
3、谨慎签订商铺买卖合同
这里重点强调了签订商铺买卖合同应注意的事项，包括公摊面积、回租承诺、贷款风险等。 其中商铺与普通住宅不同，一般公摊面积在30%左右，几乎都是。
因此，签订合同时，应选择以面积计价方式为主，并在合同中另行注明公摊面积细则，返祖约定也是目前广大业主的首选。 为了避免自己处理的麻烦，但需要开发商合作，签订返祖合同时，一定要认真核对返祖的详细条款，避免开发商从中作梗。
最后任何投资都有风险，房地产投资尤其是贷款上更是如此。 因此，除了需要根据自身经济实力选择合适的贷款方式外，最好咨询投资专家并给予合理的建议。
4、购买商铺注意产权问题
由于商铺购买涉及巨大资金，产权问题最为重要，尤其是拥有独立产权的商铺投资者完全有处置权，无论是自行处理、移交开发商处理，还是自营，其存在的风险最小。
但是，由于最近房地产市场的整顿，小产权也很盛行。 其中，小产权商铺笔者认为值得投资者们警惕。 由于小产权不受国家承认，没有完全产权，投资时最好知道产权性质是什么。
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