土地证是指土地使用证，有使用年限，据了解，一般正规产权包括房屋所有权和土地使用权。 那么，商店里有土地证吗？ 买卖店的注意事项是什么呢？ 今天的富华法律网编辑整理了以下内容进行了问答。 希望能帮上忙。 商店持有土地证。
正规房地产开发应有5个证书齐全，其中重要的是《国有土地使用证》，商铺土地使用性质为商业用地，产权使用年限40年。
商店买卖的注意事项
购买者注意事项：
1、产权
的商铺产权要明确，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或者质押情况的权属证明等，不要听业主的话。
2、商店自身结构
并不是所有好地段的商铺都能合理利用，在价格相同的情况下，商铺自身结构非常重要，主要考虑因素有：面深比、房屋内部布局结构及利用率、房屋高度、重量、楼层等； 只有这些硬件合格，才能保证客户在使用或后期租赁中更符合自己或租赁对象的使用标准。
3、配套
良好的配套可以节约商家客户很多成本和精力。 水、电及电容器、燃气、弱电设施、排烟化油设施等。 购买前一定要确认清楚。 否则，改造难度和成本将直接制约后期自营或租赁效果。
卖方注意事项：
客户购买能力
首先，调查客户是否能购买全额住房。 客户贷款购房时，签订购房合同后，要确认客户资质是否有问题，以免贷款不能按时到位，引发购房纠纷。
支付方法
购买商品房的支付方式一般有全额购买、贷款购买、分期付款购买三种形式，应尽量选择全额购买的客人。 其次是贷款购房，其中贷款购房商户目前最高可贷款五成，使用年限最高为10年。 最后分期付款，尽量减少卖房的风险。
首付和最终金的间隔，时间不能太长
由于商品房大部分金额较大，波动较大，潜在风险也较大，因此首付和尾金之间的间隔应尽量缩短。
支付订金后的违约责任及违约罚则
支付订金后违约情况时有发生，在支付订金后签订的订金收取合同中应当明确违约责任和违约罚则。
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