我想家里漏水，遇到这种事的人不少，谁对谁有烦恼。 遇到漏水就要处理，严重的情况或者协商不会产生纠纷的情况下，需要请机关鉴定，找谁呢？ 下面富华法律网编辑为您解答。 我希望能帮到你。 漏水的原因大致分为以下三种。 一、防水层破坏漏水； 二、管线损坏漏水； 三.房屋裂缝漏水
有鉴定资格的建筑工程咨询、顾问、设计院等，一般都在法律界人士登记，到法律界人士就可以查到哪个单位可以鉴定漏水的原因，得到司法认可。
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业主：房屋浸水墙面会长皮发霉
13日上午9时许，本网记者来到金桂园小区，在小马的带领下降落在浸水墙面上。 房子入口外侧走廊的墙壁上出现了霉菌斑点，周围的墙皮皱了起来，部分脱落了。 “这是厕所浸水的原因。 ”小马指着发霉的墙面说。
随后，马先生带着记者来到卫生间，看到卫生间顶部的装饰板部分移开，部分管路露出，不时有水滴滴落。 “水从这里渗入。 请看。 虽然多次反映，但没有人会修理。 现在还可以，但是上面有住户在用水的话，水的渗透更强，流出来的水又黄又黑。 不仅水从上部浸入，水还浸入到厕所周围的墙面，变黄，长出了毛。 ”小马说。
据马女士介绍，她是2012年装修成这个小区的。 “一年前，厕所顶部的下水道进水了。 ”马女士说，半年前，她突然发现洗手间外面的走廊有点湿，感觉有点奇怪，“马上反映到物业上，但没人处理。 之后，浸水状况越来越严重，不仅厕所的天花板因浸水而染成黄色，连厕所周围的墙面也因浸水而变黄或发霉了。 后来我们多次向物业反映，两个月前物业派人拆了几个天花板看，说下水道有问题，但至今仍未解决。 ”。
“我们家也有这个问题。 上面的居民用水的话，水会“哗哗”地从整个厕所浸入。 反映了过了半年还没有解决。 ”在现场的家里住在12楼的孙先生继续说。 后来来到孙女家，孙女家也和老马家一样，厕所外面的墙面被水淹成了“大花脸”。
孙先生告诉记者，她也是2012年搬到这个小区入住的。 “我们家在一楼，整个机组都是最早入住的。 一开始没关系，后来楼上住了一段时间才出现这种情况。 ”孙先生说，他发现外墙潮湿露皮后，就反映在房产上了。 “后来物业来检查了，把厕所的墙砖揭下来检查了，说是管道渗水了，就不管了。 现在，只要楼上的居民在用水，水就会从这里出来。 由于潮湿，夏天家里不能说长了很多虫子，但外面的墙壁上有整机电表。 万一浸水漏电的话就麻烦了。 ”孙先生担心地说。
物业：向开发商了解情况后，记者来到小区物业，听取情况介绍后，物业任经理表示，对此事，他们也不是为难、不解决，而是如果浸水是住宅质量问题，需要开发商进行维修。 “我们能理解业主的心情。 不管家里有问题放在谁身上都会心烦意乱，作为房地产只能协调。 接到反映后，我们和开发者进行了好几次调整，但是开发者没有来，我们也没办法。 ”经理说。
任经理告诉记者，他刚调走，接到业主的反映，他做了记录，到业主家去查了一下，并书面报告了情况。 “开发公司还没有回复。 我再联系一下开发公司的领导。 ”社长说。
开发单位：进水是业主装修破坏造成的，需要业主自己负责。 随后，记者联系了小区开发公司，听取情况介绍后，工程部刘经理表示，接到物业反映后，他们派人到浸水住户和楼上住户家中进行调查、认证，并对卫生间地面放水进行实验。 “如果是施工单位的责任或者管道质量的问题，我们一定会负责。 ”刘经理说，经过检测，这两户人家浸水是因为楼上业主装修时贴瓷砖、更换管道时破坏厕所防水层，地面和管道井密闭不严，污水管道并没有破损浸水。 “房子在交货时是防水的，整体都在接受检查。 目前，浸水是由于业主装修疏忽造成的，需要业主自己负责。 这种情况只能通过房地产调整在楼上楼下解决。 ”
律师的说法：
对此，本网律师团主要组成单位山东颐平律师事务所主任鹏-海律师认为，开发公司能否应对房屋进水问题进行修缮，主要看能否为住户提供有力证据。 根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏保修期为5年。 在上述事件中，如果是住宅质量问题，是开发单位的责任，住宅发生浸水后，住户应当告知开发单位，开发单位发现问题后，予以彻底解决。 如果是装修公司在装修过程中不小心引起的，装修公司需要承担责任。 对于什么原因，住户可以到专门的鉴定机构申请房屋浸水问题的鉴定。
以上就是小编为大家整理的知识，相信大家通过以上的知识已经大致了解了。 如果情况复杂，富华法律网上还提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。
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