买房子的时候，我们一般会仔细考虑房子的摊位面积。 为什么这么说呢，因为我们买的房子的面积包括房子的摊位面积。 那么，摊点面积是什么？ 商店摊点面积的国家标准是什么？ 接下来是富华法律网络小编整理了一下关于这方面的知识。 请阅读。 法律对商店摊点面积的规定
建筑面积等于使用面积和公摊面积。 其中使用面积为商铺净空面积与公墙厚度的一半之和。 合同估价按建筑面积计算时，公摊面积和使用面积相同价格是合理的。 国家没有规定具体的摊款比率。 摊点面积是根据你商店所在区域的实际情况由国家有关机关实际测量计算的，如有异议可申请复测。 除非有具体证据，否则不能退房。 如果不问问：先生说的10平的实际面积计算墙壁的厚度也不计算的话，墙壁所占的面积是：0.15x20=3平，摊子估计只有30%。 住宅摊点一般在20%左右，商铺摊点有点贵，30%是合理的。
摊款面积国家标准
约束开发商的商品房销售面积和公共销售面积[2]法规主要是建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 (试行)和本市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积核算和公共建筑面积分配暂行规定。 其中北京市的规定明确了公共建筑面积的分配原则、可分配的公共建筑面积以及不可数人的公共建筑空间。 分配原则如下：
)1)商品房公共面积分配以幢为单位。 分配的公共建筑面积为主楼内的公共建筑面积，未与主楼连接的公共建筑面积不得分配给主楼内
)2)商品房整体服务的公共建筑面积，按该栋商品房分摊。 部分范围内服务的公共建筑面积由受益商品房分摊；
(三)公共建筑面积分配后，不划分商品房分配建筑面积的具体部分，任何人不得侵占或者改变原设计使用功能。
摊款面积国家标准计算
1、多层商品住宅，应先求出整栋楼与共用建筑面积的分配系数，再按建筑物内每套内建筑面积比例分配。
2、多功能综合楼应先求出整体房屋和楼内不同功能区的共用建筑面积分配系数，再按楼内各功能区内建筑面积比例分配。
共有建筑面积分配计算内容发生变更的，以建设部现行有关文件规定为准。
一般划分面积的是整栋楼的公共面积，当然房子的楼墙也在里面，带电梯的房子公摊比较大。
每户分摊公共建筑面积的计算方法：其基本思路是按每户套内面积按比例分摊。
步骤1 :计算分配系数
分配系数=应分配的公共面积之和/各门套内建筑面积之和=(总建筑面积之和各门套内建筑面积之和) /各门套内建筑面积之和。
步骤2 )各套房共同分摊面积=分摊系数各套房内的建筑面积。
无相关信息