本篇文章给大家谈谈加油站租赁合同纠纷浅析，以及加油站租赁合同纠纷浅析案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、加油站在经营过程中存在哪些法律风险
- 2、陈某某诉A公司租赁经营合同纠纷
- 3、本人有一加油站，中石化想来承租，租期是15年，以下是我们谈判的记录，请问，这些要求合理吗？
- 4、加油站岀租合法吗？
- 5、加油站租赁经营合同,要求把所有证照过户到承租方,符合法律吗？
加油站在经营过程中存在哪些法律风险
您好；加油站属于油品销售企业；是防范和控制法律风险的一个关键业务领域，也是处于最前沿位置。与其他企业相比，其面临的法律风险更大。寓法律防范于经营管理之中，加强过程控制，及时化解风险，是加油站油品销售企业在新的市场法律环境中必须加以解决的课题。
加油站在销售油品的过程中；经由运输、批发、零售等经营环节，其主要是通过对外交易实现的。而对外交易的种类又十分繁多，常见的就有买卖、运输、租赁、承包、劳动用工等，广泛涉及民商法的领域。由于交易活动频繁，合同种类多，容易导致欠款、担保等纠纷。因此，加强合同和易发生纠纷案件的管理，是销售企业实现经营安全的基本保障。
加油站的油品销售网络投资领域所涉及的法律关系比购销更为复杂，法律风险也更大、更多。如新建一座加油站涉及很多行政法律关系：合资、合作项目，存在着股权式和契约式法律模式的选择；收购项目有资产收购和股权收购的差异。同时，土地、房产、规划等各类权证是否齐全，收购或租赁的标的项下是否设定了担保、抵押等他项权利，转让行为是否经过债权人同意等也都涉及很多复杂的法律问题和风险。
就目前看，承担终端销售业务的加油站存在独资、控股、参股、特许经营等多种形式。其中控股、参股和特许经营加油站都是独立法人，独立承担民事责任。但是，就其销售所产生的法律责任而言，往往超出产权关系。因为这些加油站使用了“中国石化”商标，一旦发生质量、数量或服务上的纠纷，法院就会将中国石化列为共同被告，有时我们很难从法律上提出免责抗辩。即使我们与侵权人在责任上、归属上有明确规定，出现上述情形时，也常常是先赔偿受害方，再依据约定向侵权人提出追偿。如果该侵权人不能按时如数清偿，后果则会更加严重。因此，依法规范与各类终端销售的关系，加强监管和控制，是销售企业必须正视的重要问题。
加油站的油品销售由于层次多、分布广，在工商登记、名称管理、商标使用和税费缴纳等方面，规范性要求也较多，管理难度加大，容易引起企业成本增加，这就需要我们自觉遵守和正确运用相关法律法规，有效规避法律风险，切实维护企业合法权益。
早在2002年底的时候，中国石化股份集团公司就顺应形势发展成立了法律事务部。这对于推进所属企业依法治企、维护企业合法权益具有十分重要的意义。如何进一步提高销售企业防范和控制法律风险和依法经营管理的能力，关键是要建立与中国石化股份公司整体形象和销售业务特点相适应的法律工作管理体制。要进一步配备法律专业人员，健全法律工作制度，重点抓好合同管理、重大决策法律论证、投资和股权管理、商标管理、纠纷处理等五项制度的建立和完善，突出抓好全面推行合同化管理、加强对投资项目全过程的法律论证、把关以及妥善处理各类经济纠纷，维护公司的合法权益等。但从根本上来说，还是要加强对法律工作的领导，加强全体员工对法律知识的学习和培训，进一步提高企业全员法律意识和依法经营管理的能力，真正形成全员防范法律风险的体系和机制。希望能帮到你望采纳
陈某某诉A公司租赁经营合同纠纷
1、案情介绍
? ? ?2003年12月8日，原告陈某某与被告A公司签署《协议书》，同年12月10日签署《补充协议》，约定陈某某将登记在其名下的陈某某加油站用地租赁给A公司建设经营，租赁期限为20年，租赁期间不得转租。
租赁合同签订后，陈某某将该土地交付给A公司使用，并将相关证照过户至A公司名下，A公司在该租赁土地上投资建造了某加油站。
2013年4月1日，陈某某委托B律师事务所致函A公司称：A公司在未经陈某某的同意下，将某加油站转租给C公司，还将加油站内的便利店转租给林某某经营便利店，构成根本违约，要求解除双方签订的《协议书》及《补充协议》。2013年5月2日，A公司进行回函对解除函提出异议，认为加油站不存在转租。
2013年7月15日，陈某某向D人民法院起诉要求交还该加油站，将相关证照过户至其名下，认为A公司存在转租，其有权解除《协议书》及《补充协议》，同时认为A公司在收到解除函超过三个月没有向法院起诉或向仲裁机构申请确认上诉解除函无效，《协议书》及《补充协议》已经解除。A公司认为其不存在转租，并进行举证，同时认为其虽未在发出解除合同通知后三个月内以诉讼的方式对陈某某解除合同提出异议，但陈某某在发出解除函时并不具备法定或约定解除权，《协议书》及《补充协议》未解除。
2、法律分析
? ? ?如果当事人在发出解除合同通知时实际并无解除权，对方亦未在约定或法定的三个月期间以向诉讼的方式提出异议，是否发生合同解除的效果？对于超过异议期限的异议权诉讼，法院是否需要对发出解除通知的当事人有无合同解除权进行实质审查？对此，司法实践中存在两种观点：
一种观点认为：不论发出解除合同通知的一方在发出通知时是否具备合同解除条件，对方在收到通知后三个月内均应以诉讼或仲裁的方式提出异议，否则合同就达到解除的效果，法院不需要再对发出解除合同通知的一方有无解除权进行实质审查。
另一种观点认为：行使合同解除权的前提是符合法定或约定的解除条件，法院应对发出解除合同通知的一方有无解除权进行实质审查。若其在发出解除合同通知时一方实际并无解除权，另一方即便未在收到解除合同通知三个月内以诉讼的方式提出异议，合同也不发生解除的效果。
在司法实践中，以上两种观点均有判例支持。
3、判决结果
? ? ?根据《合同法司法解释二》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”A公司与陈某某没有对合同解除的异议期限进行约定，如对陈某某发出的解除合同通知书有异议，应在收到解除合同通知三个月内以诉讼的方式提出异议，因A公司未在三个月内以诉讼的方式提出异议，即使陈某某在发出解除合同通知时没有解除权，《协议书》及《补充协议》已经解除，法院不对陈某某发出解除合同通知时有无解除权进行实质审查。
4、律师建议
? ? ?司法实践中对于合同解除异议期条款的适用有着不同的认识，也存在着不同的判决，为避免这种不确定的因素给公司造成的重大经济损失，也为避免不必要的讼累，在公司日常经营过程中，如有接收到解除合同的通知书，不管对方在发出解除合同通知时实际有无解除权，公司如有异议，应在收到解除通知后在约定的异议期内或者在没有约定异议期时于法定的三个月期间以诉讼（若合同约定以仲裁解决争议的，则为申请仲裁）的方式向法院（或仲裁机构）提出异议。
本人有一加油站，中石化想来承租，租期是15年，以下是我们谈判的记录，请问，这些要求合理吗？
“3、合同签订后负责把《成品油零售经营批准书》、《危险化学品经营许可证》记载的企业名称变更为中国石油天然气股份有限公司的分支机构名称，企业负责人变更为王常保 ，相关费用由甲方负责。合同终止谁负责变更？4、甲方负责成品油零售许可证和危化证的变更及营业执照注销等相关手续，乙方证照自行办理，相关费用各自承担。”这两条是不合理的，是不能这样写的。把你的邮箱给我，刚好我这儿有个样本，可以发给你
加油站岀租合法吗？
只要手续合法是可以的，安全第一，不换法人代表，责任还是原来的人负责
加油站租赁经营合同,要求把所有证照过户到承租方,符合法律吗？
成品油经营许可证，是不可以作为条件转让、转租或转借的。
根据《成品油市场管理办法》第三十五条 商务部和省级人民政府商务主管部门应当将取得成品油经营资格的企业名单以及变更、撤销情况进行公示。
第三十六条 成品油经营批准证书不得伪造、涂改，不得买卖、出租、转借或者以任何其他形式转让。已变更或注销的成品油经营批准证书应交回发证机关，其他任何单位和个人不得私自收存。
《成品油市场管理办法》第二十九条 成品油经营企业要求变更成品油经营批准证书有关事项的，应向申请部门提交下列文件：
经营单位投资主体未发生变化的，属企业名称变更的，应当提供工商行政管理部门出具的《企业名称预先核准通知书》或船籍管理部门的船舶名称变更证明；属法定代表人变更的，应附任职证明和新的法定代表人身份证明；不涉及油库和加油站迁移的经营地址变更，应提供经营场所合法使用权证明。
经营单位投资主体发生变化的，原经营单位应办理相应经营资格的注销手续，新经营单位应重新申办成品油经营资格。
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