随着现代社会经济的快速发展,国家的城乡建设也在不断发展,这就涉及到许多征收补偿问题,如土地征收补偿、果林征收补偿等。但是如果拆迁的对象是违章建筑呢?这座建筑既没有得到批准,也没有按照标准建造。这种情况下需要赔偿吗?如果有,标准是什么?那么,拆违建给补偿吗?,以下内容由富华法律编辑为您详细解答。
一、拆违建给补偿吗?
违法房屋被强制拆迁后,能否获得补偿,取决于被拆迁房屋是否合法。如果强制拆除违章建筑,没有经济补偿。如果是合法的房子,有经济补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应当依法处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
第二十七条实施房屋征收应当在拆迁前给予补偿。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。
二、如果房屋被强拆怎么办?
房子被拆了,肯定可以通过法律途径解决。首先,房屋拆迁肯定涉及政府的具体行政行为。可以向上级政府提起行政复议,也可以向法院提起行政诉讼。 第二,强制拆迁属于行政强制,现在必须由人民法院执行。现实中一般都是拆迁公司做,可以起诉要求赔偿。
强制拆迁必须符合以下四个法定条件:
(一)在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的,法律后果是:一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁; 第二,人民法院不能强制执行。实践中,一些市县人民政府不遵守法律,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁2。
(二)强制拆迁补偿决定的依据。
如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的情况主要有两种:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是其作出了赔偿决定,既不搬迁也不按照规定申请行政复议或提起诉讼。
(三)被征收人必须给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
没有货币补偿金额、专用账号、产权调换房屋和周转房的位置和面积等材料的,不能强制拆迁。
(4)有下列情形之一的,人民法院应当裁定不予执行补偿决定:
1、明显缺乏事实依据;
2.明显缺乏法律和监管依据;
3.明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件得不到保障的;
4.O
(一)未经申请或者批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物;
(二)擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物;
(三)擅自改变已建建筑物的使用性质;
(四)临时建筑建成后,未拆除成为永久性建筑的建筑已到期;
(五)伪造有关材料取得主管部门许可而建造的建筑物。
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