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鱼塘征收面积计算公式和补偿标准是怎样计算的,鱼塘征收补偿计算方法

征收鱼塘时,一般根据鱼塘面积确定具体补偿。所以赔偿会从鱼塘面积和鱼的数量两个方面来计算。所以,今天就让我们来看看鱼塘征收面积计算公式和补偿标准是怎样和富华法律编辑对相关问题的回答吧!

一、鱼塘征收面积的补偿标准是怎样

通常情况下,穿越鱼塘的线路征地面积一般根据水面有形物体的表面积来确定,包括道路、辅道、防洪护堤等。面积可以直观确定,但直观并不能反映实际占地情况。因为鱼塘是立体结构,线路的征地不是靠水面和水体,而是靠塘底。为了实现以池底为支撑的过水通道,必须修建坝基,一般是安全稳定的,多采用底角为30 ~ 45的等腰梯形结构,从而改变鱼塘的水量结构和水下通道结构。这个征地是通过横断面直观真实的反映出来的。如果以浮出水面的大坝表面积作为征地补偿面积,显然是农民无法接受的。这种方法本身忽略了鱼塘的三维结构,水介质和坝体带来的体积和水位变化,以及水下养殖生产空间的变化。解决水下空间的物理变化与地表外观的关系,需要建立合理的水下、水与水的转换关系,充分利用水体的塑性介质特性。

主要有两种方法。 第一种方法是将地上建筑物按各自用途分摊的建筑面积占总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数。线浸坝占新形成的现鱼塘体积的比例作为分摊水面面积的比例系数,所得面积作为征地补偿面积,即体积比例分摊法。该方法尊重水上水下工程环境和养殖环境的变化,充分利用水介质和浮力原理,定量解决了如何知道淹没坝体和线路占用面积的问题,农民和征地单位都能接受。这种方法的数学计算意义一定是梯形结构,而不是矩形结构。

第二种方法是直接取水下坝底面积到水面的投影面积作为被占面积。这种方法符合透视原理,利用水深相对较浅,鱼塘基底可见的特点,使水下表面积通过水透射,空间换位,从而真实反映水下堤坝的实际占地情况。这个方法在清塘底的时候比较好解释,相当于把塘底作为占地的起点。符合鱼塘水体的动态变化,具有附着物体的特性,充分利用水体的透视反射特性。缺点是没有充分利用水体的整体性、介质性和多变性特点。

二、鱼塘征收面积的计算公式是怎样

征用鱼塘的补偿标准按《土地管理法》的规定执行,有关补偿标准可由省、自治区、直辖市人民政府根据被征用土地的原用途和当地具体情况制定。103010的第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。1.征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2.耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量,按照需要征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均占用的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。3.被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费,仍不能维持被安置农民原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。国务院根据社会经济发展水平,在特殊情况下,可以提高耕地土地补偿费和安置补助费的标准。

三、对部分征占鱼塘的补偿问题

一般情况下,所有建设项目都是整体占用鱼塘,大部分是为了绿化环境而改造利用,也有一部分主要是以交叉跨越的方式占用土地,借助鱼塘空间或塘底作为支撑。以穿越鱼塘的火电厂铁路专用线为例,征地补偿不仅仅是一个表面问题,还涉及到塘底筑坝(基础)、切割水体、机械振动、环境重建等一系列复杂问题。主要技术问题包括征地面积计算、二次损害赔偿等。

看到这里,富华法律编辑相信你也了解相关知识,所以在鱼塘被征收时,鱼塘的具体补偿会根据具体的征地方案来计算。好了,这就是关于鱼塘征收面积计算公式和补偿标准是怎样的全部内容。如果您还有任何问题,请咨询我们的律师。

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