二手房买卖,买卖双方需要签订房屋买卖合同,办理过户登记后,房屋归买方所有。如果买方也可以买卖房屋,那么二手房在民法典中过户后多久可以买卖?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房过户后多久可以买卖
《民法》规定,二手房在买受人通过买卖交易和转移登记取得房屋所有权后,可以随时出售。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、二手房交易卖方不配合房产过户怎么办
首先,如果购房合同中有约定,就应该约定。
二手房买卖时,业主不配合过户,一般会在双方签订的房屋买卖合同中写明。合同有约定的,按购房合同的约定办理。
其次,不管有没有合同,双方都可以协商解决。
为了继续履行合同,可以先确定对方拒绝办理过户的原因,比如因为卖家家属阻止。了解真实情况后,如果还坚持要买那套房,可以尝试和双方协商。
最后,如果协商不成,可以去法院起诉。
如果协商不成,买方可以收集相关证据向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,赔偿损失。
按规定,如果双方有房屋协议,卖方有义务配合办理过户手续。因为,在买卖协议中,房屋过户需要买卖双方同时到场才能办理产权变更登记,否则无法合法办理过户手续。所以通常在购房协议中,会明确卖方有按时办理过户的义务。即使购房协议中没有详细约定,根据相关法律规定,卖方也有义务协助办理过户手续。
以上小编的内容就是这些。根据《民法典》的规定,产权人有权处分房产,二手房交易过户登记后取得房屋所有权,买受人可以随时买卖房屋。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.