房屋买卖时，如果要签订房屋买卖合同，只有在房屋转移登记后，房屋的产权才发生转移。如果卖方一方可能在产权过户前死亡，卖方死亡时如何办理产权过户登记手续？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、卖房人死亡如何办理房产过户
房屋买卖合同签订生效后，房屋过户前出卖人死亡的，不影响房屋过户，由房屋继承人和买受人共同申请房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。
第1121条继承自被继承人死亡时开始。
几个有相互继承关系的人在同一事件中死亡，死亡时间难以确定的，推定没有其他继承人的人先死亡。还有其他继承人，如果有不同代，推定长辈先死；年资相同者，推定同时死亡，互不继承。
二、房屋买卖流程
1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
3.购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
如果所有材料都交给房产局，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约十五个工作日。
交完税，我就在那里排队领新的房产证。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，出卖人在房屋买卖合同签订后死亡的，不影响房屋买卖合同的履行。继承人继承房屋后，由继承人和买受人共同申请房屋转移登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.