只要当事人在签订房屋买卖合同的过程中遵守法律，房屋买卖合同即使没有办理过户手续，也是具有法律效力的，双方都需要根据合同履行相应的义务。关于未过户房屋买卖合同效力的其他相关问题，下面由富华法律网边肖详细解答。一、房子没过户买卖合同有效吗
1.房子还没有过户。如果买卖合同的签订符合法律规定，买卖合同仍然具有法律效力。
2.相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
二、房屋买卖合同是否适用定金罚则
1.定金罚则可以根据《民法典》的规定适用于房屋买卖合同。
2.支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。
3.收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。
4.相关法律依据：《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式接受买受人定金的。作为订立商品房买卖合同的担保，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定处理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
第五百八十七条债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。
如果房屋未过户，且买卖合同的签订符合法律规定，则买卖合同仍具有法律效力。定金罚则可以根据《中华人民共和国民法典》的规定适用于房屋买卖合同。希望以上内容能对你有所帮助。如果您有任何其他问题，您可以点击下面的按钮或咨询富华法律网.的专业律师