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离婚后房子归女方怎么办理过户,离婚之后房屋归女方怎么过户

现在的社会,离婚的时候,夫妻会对他们共同拥有的财产,包括住房,做一个分割,一般是归其中一方所有。我国法律中规定,离婚后,财产如何转移给女方?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中离婚后房产归女方如何办理过户

根据《民法》规定,房屋必须取得合法产权,才能办理过户登记。因此,夫妻离婚时,未取得房产证,房屋不能办理过户登记。当事人取得房屋完全产权后,可凭房产证、离婚协议书等材料办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同的登记事项,提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的材料。

第一千零七十六条夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

二、离婚后房产过户所需证件

我们都知道婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。因此,一旦离婚,财产必须是分割,的,如果确定分配给一方,那么必须办理财产转移。在普通转账中,您需要携带的材料如下:

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人的身份证明;

卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。

购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议;

5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转让,应提交其产权部门同意转让的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的,应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明;

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明;

10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准;

1.拆迁补偿协议应当提交;

12.房地产共有人同意转让的意见;

13、收购或兼并企业,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;

15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

富华法律边肖对这个问题的回答如上。我国法律规定,房屋必须取得合法产权才能办理转移登记。因此,夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理转移登记。当事人取得房屋的完全产权后,可以

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