现实生活中，老人百年后留下的房屋，一般都是交给其后代继承，房屋所有权需要办理相应的过户手续。我国法律规定了如何处理合法继承财产的转移。让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、法定继承房产过户怎么办理
合法继承财产的转移程序如下：
(1)首先，继承人应到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销，领取死亡证明；
(2)然后，继承人应到区、市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证、身份证件等资料；
(3)最后，继承人到有关部门办理房屋转移登记，向登记机关提交不动产登记申请表、身份证明、不动产权属证书、继承权公证文书等资料。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律办理。
03010第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、办理过户时主要费用
1.契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或当时成交价与当时购买价的差额的1%)。购买该房产满5年的，不征收营业税。
2.办理过户时需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
3.需要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人士提供)、暂住证(外地人提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本信息必须是夫妻双方的。
根据我国法律规定，在继承行为中，房屋要进行继承和转让的，继承人应当到被继承人户籍所在地公安派出所办理注销户口，领取死亡证明，到有关部门进行房屋登记，并提交不动产登记申请书、身份证明、房地产权属证书、公证文书