1.竣工验收准备工作：1。完成收尾工作。
收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布广泛。如果不及时完成，将直接影响工程的竣工验收、调试和使用。
项目经理部做好收尾工程，及时发现收尾工程，通过竣工前预检进行彻底清查，根据设计图纸和施工合同要求逐一对照，找出收尾工程的漏项和重点，制定出相互施工的作业计划；同时，注意成品保护。
2.竣工验收资料的准备
竣工验收资料和文件是工程竣工验收的重要依据。项目经理部从施工开始就应积累并完整保存。竣工验收时，在职能部门的指导和配合下，按照政府相关要求进行编目和归档。
3.竣工验收预验收
竣工工程预验收是初步鉴定工程质量，避免竣工工程延期，确保建设工程顺利投产使用的一项必不可少的工作。通过预验收，可以及时发现遗留问题，提前修复或返工。
二、竣工验收的依据：
竣工验收的依据主要包括：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范和工程质量、竣工验收资料等。
三、竣工验收标准：
竣工工程已按施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程质量验收规范完成，即室内工程已全部完成，室内外地下管网、散水、排水明沟、坡道及内外粉刷(饰面)已完成；建筑物、构筑物周围2m范围内，场地平整，障碍物清除，道路、下水道畅通，水流灯亮，窗户明亮清晰。住宅楼也要求对讲系统、燃气等尽可能完善。
四、竣工验收程序：
1.项目经理部预检
工程竣工时，项目经理根据工程进度计划，组织项目部相关职能人员，按照施工图纸要求、施工合同规定和现行工程质量验收规范，对拟交工工程的情况和条件进行验收。包括主要竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工竣工是否符合施工图纸(含变更)和使用要求等。检查工程质量和外观缺陷、装饰面空鼓开裂、成品间相互污染、使用功能要求等。逐层、逐室、逐处检查，并形成检查记录(见表1)。检查记录由项目质量检查员汇总填写。对于发现的缺陷或不足，项目经理应及时组织整改，并限期完成。
当工程经检查确认已完成施工图纸和合同约定的内容，并达到竣工验收标准时，项目部将进行单位工程自评，并填写《竣工验收通知单》上报公司总工程师。竣工验收通知的样式见表2。