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民法典中二手房买卖多久能过户啊,民法典中二手房买卖多久能过户给子女

买了房之后,可能会有人因为经济压力过大等原因,产生了把房子转卖的想法。这个时候房子属于二手房,那么二手房买卖在民法典中多久可以转让?对于这个问题,富华法律网边肖整理了一些内容来回答这个问题。让我们来看看。一、民法典中二手房买卖多久能过户

只要有房产证,就可以转让给他人。没有时间限制,转账不分年。如果转让不足一定年限,需要缴纳的税费会更多。

103010第二百一十七条【房地产登记簿与房地产权属证书的关系】房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,以不动产登记簿为准,但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。

03010第二百四十条【所有权的界定】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、二手房买卖的流程有哪些

二手房买卖流程如下:

1.买房看房后,买卖双方先签《民法典》;

2.出卖人对该房屋做好处理,使其符合交易过户条件;

3.如果购房者是按揭贷款买房,向银行申请贷款,得到银行的书面答复;如果买家一次性付款,这一步就没必要了;

4.双方应携带产权证、身份证等原件。根据当地房管局的要求,到房地产交易所申请交易。如果一些税或费是在当地要求之前提前缴纳的,准备好钱;

5.成功交房并从房地产交易所收房后,买受人按约定向出卖人支付首付款;

6.查税、缴税、过户等手续完成后,买受人支付房款余款,出卖人当日将房屋交付给买受人;

7.出卖人协助买受人完成物业、水、电、气、暖等其他过户手续。

以上是对“民法典二手房买卖多久可以转让”这个问题的回答。从上面的内容我们可以知道,二手房只要取得产权证,就可以依法买卖转让,不受年限限制,只在一定期限内,并且可能缴纳更多的税费。如果读者需要法律帮助,欢迎来富华法律网进行法律咨询。

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