房产互换的定义是什么意思,什么叫房子置换交易

房地产交换：是指在双方自愿的基础上，以等价或不等价的方式互相交换房屋的行为。一般分为两种形式：所有权交换和使用权交换。房屋所有权交换是指双方对所交换的房屋拥有产权。房屋交换发生时，双方不仅占有对方的房屋，双方的产权也发生了变化。

房屋使用权互换是指双方在换房前都拥有房屋的使用权。交换后只交换房屋使用权，产权仍归原业主所有。

根据相关政策规定，可交换的房屋主要有：房地产管理部门出租的直管房屋、企事业单位管理的职工房屋、自用或出租的私有房屋。

注意，这些房子不能换房产！

产权和使用权不清的房屋；部队、公安、司法、档案等部门、学校、军工企业等单位的房屋；

属于违章建筑和危险建筑的房屋；因城市建设需要，短期内需要拆除重建的房屋；

损坏房屋不按规定赔偿的；

未按规定支付房租的；擅自转让、出借、转租房屋及其他违反房屋管理政策的房屋。