二手房是指从开发商手里买下来卖给买方的房子。二手房买卖非常普遍。二手房交易除了要签订买卖合同，还要进行房屋权属登记。那么，二手房买卖过户需要多长时间？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖房产过户需要多长时间
二手房过户登记的时限为自收到材料之日起30日内完成，但申请登记的材料齐全的，变更登记一般可当日完成。
《不动产登记暂行条例》
第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，应当根据下列情况分别处理：
(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请，并书面告知申请人；
(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正。申请人当场补正后，应当受理并书面告知申请人；
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理，并一次性告知需要补正的全部内容；
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理，并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、二手房买卖的条件
1.该房屋已取得《房屋权证》。
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋权利，并对房屋行使占有、使用和处分权利的法律凭证。《房屋权证》作为房屋所有权证，是国家对房屋权利的确认，是房屋所有人权利的凭证。因此，购房者在购买二手房时，首先要查看卖方是否取得了《房屋权证》。
2.合同双方必须具备主体资格。
房屋买卖双方均具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及金额大。一般法律禁止限制无民事行为能力人或无民事行为能力人参与，否则房屋买卖合同将被视为无效，除非事先经法定代理人认可或事后经法定代理人追认。
3.房子的共有人已经同意卖掉它。
根据《民法典》和《民法典》的规定，共有人未经其他共有人同意处分共有财产的，其行为无效。保护购房行为，与其他共有人共同购房时，需要审查其他共有人是否同意出售。比如配偶一方出售房屋，就要考察另一方是否同意出售。
4.房子没有抵押权。
根据《民法典》和《城市房屋抵押管理办法》的规定，抵押人在处理抵押房屋时，应当征得抵押权人的同意，否则房屋不得转让。也就是说，按照规定，房屋抵押应当进行登记，并在权属证书上记载抵押情况。购房者可以查看产权证原件，看房子是否抵押。
5.买卖双方要表达自己的真实。
只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖，才能真正实现双方的利益。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。所以买卖双方要在平等自愿的基础上，表达真实意愿，签订合同。
通过以上分析，我们可以k