它是不动产,房屋物权的设立以登记为准。所以,房子在进行买卖交易、赠与、继承等时。还得办理过户登记,过户登记需要一定的时间。那么《民法典》中房产证过户流程一般需要多长时间?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中房产证过户流程一般要多长时间
《民法典》中没有规定房产证过户过程一般需要多长时间,而《不动产登记暂行条例》规定房屋过户一般应在30日内完成。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、房屋产权过户需要准备哪些文件材料
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人的身份证明;
(1)卖方要求的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚,需要结婚证原件及复印件,房产证原件;夫妻一方不能到场的,要先写委托书,然后去司法局公证,带户口本复印件。
(2)购房者所需材料:身份证原件及复印件,户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(按规定应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议;
5.已经设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制移送应提交的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转让,应提交其产权部门同意转让的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的,应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明;
10.政府福利性商品房应当报有关主管部门批准;
1.拆迁补偿协议应当提交;
12.房地产共有人同意转让的意见;
13、收购或兼并企业,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;
15.法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
由以上分析可知,民法典并未规定房产证过户流程一般需要多长时间,而《不动产登记暂行条例》规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.