现实生活中继承房屋的情况很多,而根据《物权法》的规定,房屋所有权是要进行登记的。所以继承房屋时需要办理过户登记,那么继承公证书后如何办理房屋过户呢?下面,富华法律网边肖将为读者解答相关知识。继承公证书下来过户房产如何办理
房屋办理继承公证的,当事人可以凭遗嘱、公证书、房屋产权证、身份证明等材料到房管部门办理转移登记。
有下列情形之一的,当事人应当在相关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(2)交换;
(3)礼品;
(四)继承和遗赠;
(五)房屋分割,合并,导致所有权转移的;
(六)以房屋投资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权转移的;
(八)法律法规规定的其他情形。
申请房屋所有权转移登记时,应当提交下列材料:
(一)注册申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证或者房地产权证;
(四)证明房屋所有权转移的材料;
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者证明房屋所有权转移的其他材料。
103010第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。继承的房屋已经公证的,当事人可以持遗嘱、公证书、产权证、身份证明等材料到房管部门办理转移登记。如果读者需要法律帮助,欢迎来富华法律网进行法律咨询。