继承、赠与、转让都是父母子女间的房屋转让方式，各有不同的特点。今天，我们先来谈谈住房赠与。房屋赠与有直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与两种情况，收费情况会有所不同。富华法律网边肖将为您讲解房屋赠与的条件、费用及办理流程。1.房屋赠与的条件是什么？
1.赠与必须经过公证部门公证，房屋赠与的生效以房屋转移登记为标志。
2.捐赠的房屋必须是捐赠人拥有合法所有权的房屋。
3.捐赠的房屋必须未被司法机关、行政机关依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制。
4.捐赠的房屋为共有房屋的，必须经其他共有人同意，并有书面证明。
2.房子赠送需要交哪些费用？
1.直系亲属之间的礼物
费用包括3%的契税和万分之五的印花税。各地公证费不同。很多城市收取房产价值的2%，有些地区还要求先对房产进行评估。鉴定费从0.3%到1%不等。
房产过户要交1.5%的契税，非普通住宅的话是3%。税务部门出具的房产产权证或契税税票，如果出具不足5年，则涉及5.5%的营业税和个人所得税。
2.非直系家庭成员之间的礼物
房子捐赠需要公证，各地公证费的算法不一样。详情请咨询当地公证处。契税为房屋评估后评估价值的4%。如果赠与的是房子，就要交房产交易费。受赠人3元/m2，不动产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证。如果不是房子，就是受赠人5元/m2。不动产登记费是按情况收取的，具体可以向当地咨询，房屋测绘费20元/证。
3.房屋赠与的具体流程是怎样的？
1.捐赠双方到公证处办理公证手续，领取捐赠公证书。
2、申请人到测绘处进行面积测绘或测绘，领取成果。
3.申请人在契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明。
4.申请人准备好所有材料，到受理窗口申请礼品登记。
5.收件人受理，缴纳挂号费，发放《房地产申请登记回执》。
6.办案人员审核资料，通知申请人到发送窗口领取证件。
7.申请人可凭挂号回执到发送窗口领取《房地产权证》。
以上是富华法律网边肖整理的房屋赠与的条件、费用及办理流程，希望对你有所帮助。