对于准备买二手房的新人来说，经常听到关于房子的两证。 没有接触过这些内容的新人似乎非常困惑。 到底房子的两个证明是什么？ 我怎么拿两份证书？ 下面请律师编辑按以下方式普及这方面的知识。
一、房子的两证是什么
房屋两证是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
1、房屋所有权证
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，拥有法律
有效证件，由人民政府房地产行政机关颁发，其他任何部门和单位无权制作或者颁发，颁发的票证全部无效。 建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定，房屋所有人应当依法向房屋所在地房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。 申请凭凭证出售物业管理凭证、租赁凭证翻盖、改建、扩建房屋凭凭证申请房屋继承、财产出售、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续； 凭证办理抵押手续凭证的撤去、安置、补偿手续。 管理部门办理有关手续涉及房屋所有权证归属的，不得以《房屋所有权证》作为确认凭证，由其他凭证代替。
2、土地所有权证
根据国家有关规定，截至2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种
(一)集体土地所有权证。 县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
)2)集体土地建设用地使用权证。 县级人民政府依法对用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
(三)国有土地使用权证。 县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
三、如何办理房屋两证？
1、申请人向“总服务台”预审人员提出房屋“两证”处理要求。
2、预审员在书面申请材料齐全后发出号码，申请人拿着号码叫号等待受理。
3、在“客户”柜台叫号受理，通知付款。
4、拿着发票到“收费”柜台开发票，到交通银行付款，再回到这个柜台开发票。
5、申请人持支付凭证到“客户”窗口签字领取《收件单》，当日受理完毕。
6、根据《收件单》所述注意事项和发证期限，申请人凭《收件单》凭《发证》领取两份证书。 (注意“两证”期限，商品房未抵押的，可按6个有效工作日办理； 商品房被抵押的，需要15个工作日)。
编辑通过上述内容告诉了我们家的两个证是什么。 城市的房子有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 我们购买商品房的时候，一定要问两个证件是否齐全。 只有两个证件齐全的房子，才能顺利地将房子的所有权转为自己的名义。 更多知识，请咨询律师汕头律师。
