其实我发现，买房除了需要缴纳税款外，在与物管办理相应手续时，还需要缴纳维修基金。 但通常买房修基金什么时候付比较好？ 很多人可能不知道这一点，让律师编辑来解答疑问吧。
一、买房修基金什么时候支付比较合适
1、房屋维修基金是所有业主共同的，任何人不得擅自挪用。 如发现，按警告、罚款或刑事拘留处置。 住房维修基金申请有一定条件：住房维修基金应当用于住房公共部位和公共设施设备； 超过保修期后使用，并征得2/3以上相关收入业主同意。
2、委托房地产开发企业代扣代缴的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代扣代缴的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 业主在房屋进房前，应当缴纳房屋维修基金。 首付的住宅专项维修资金，业主可以直接存入住宅专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代为办理。
3、一般由物业主管单位代管，业主委员会成立后，房屋维修基金移交业委会，业委会行使管治权。 根据建设部、财政部公布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共住房维修基金由全体业主缴纳，全体业主共同缴纳。
二.服务基金缴纳标准
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，购房人与销售单位应当签订有关维修基金的缴纳约定。 购买者应当按照购买价款2%-5.2%的比例向销售公司支付维修基金。
销售单位代收的维修基金由全体业主共同承担，不计入房屋销售收入。 维护基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
)1)购房人首付应当按照多层住宅建筑面积原价的2.5%、高层住宅建设面积原价的3%缴纳房屋维修基金。
)2)房屋出卖人应当一次性缴纳房屋维修基金，使多层住宅建筑面积达到原价的3%，高层住宅建筑面积达到原价的4%。
)开发单位自用或者出租的房屋，应当按照自用、出租房屋的建筑面积，依照本款第(一)项、第(二)项的规定缴纳。
缴纳房屋维修基金就相当于对自己购买的房屋、设施、设备的维护进行保险，购房人应在有关规定中具体要求完善缴纳手续，避免不必要的纠纷。
在上面的分析中，你应该很清楚买房修基金什么时候支付比较合适吧。 维修基金属于全体业主，物管无权擅自挪用，需要使用维修基金的，也应当符合一定条件，并经相关收入2/3以上业主同意。
