对大多数人来说，买房是一件大事，在房价飙升的今天，买房并不容易。 购买新建公寓可以咨询当地大楼的商品房，达成协议后，购买者可以支付定金。 购买中，合同的签订是关键。
那么，什么时候给你买房购房的合同？ 那么，就让我们看看编辑是怎么说的吧。
一、买房购房合同什么时候给？
通常先签订购房合同，再付首付。 首先，看开发商是否有“五证”。 “五证”是指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售(预)许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商会在签订正式预售合同前要求购房者签订《房屋定购协议书》并支付订金。 这种行为并不是购房的必经手续，往往会使购房人陷入订金纠纷。
签订房贷合同后，银行成功发放贷款后，可以向开发商索要购房合同。 房贷流程，售房商向贷款银行提出贷款合作意向。
贷款银行调查商品房开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品行、企业社会隔阂、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的商品房签订贷款合作合同。 租客与商品房签订购房合同，支付30%以上房款(营业房40 % )。
借款人持购房协议、30%的购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款银行申请贷款，在贷款银行开立储蓄账户或银行卡。 经调查、审核、批准同意签订借款合同，贷款银行代理完成登记、公证手续后，将款项存入售房账户保险采用客户自愿原则，通知客户领取合同和到售房办理购房手续。
二、购房合同备案时效是多久？
房地产开发项目取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知书后，自与承包商签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 不动产登记部门可以根据购房人提供的资料齐全的情况，在7个工作日内办理房屋登记备案手续。
符合合同备案条件的房地产登记部门在《商品房买卖合同》 (含全套电子版)加盖“商品房预售合同备案专用章”进行注记。 购房人可以在本市房地产市场信息网上查询公示。
通过上述文章，小编告诉大家什么时候能拿到买房购房合同。 购房人缴纳定金后，在商品房买卖合同上签名。 然后支付首付，拿着合同去银行处理贷款。 合同签订后，开发商备案，备案结束后将合同交给合同方。 一般来说，这个时效是一周左右。
