与不动产取得证明书上的名字相比，如果夫妻之间离婚时的不动产归属得到解决的话，以后的一系列流程实际上非常简单。 夫妻离婚的房产不一定都要过户，有的只需要结合实际情况删除一个房产证上的名字就可以了。 上海离婚房产证去名字的流程是什么？
一、上海离婚房产证去名流程是什么？
双方签订身份证、户口本、离婚证明、经公证的离婚协议书(住房分割细则，注明住房归谁)、住房房地产证明、契税证明、土地证明)。 两人一起去该住宅所属的房管部门，申请出售离婚房产财产，重新办理一方姓名的房本即可。 证件齐全的话，几百元就可以了，没有任何税金，没有出售财产的前提，房贷就能还清。
两种离婚方式的区别：
1、诉讼离婚，只要拿到法院判决书或调解书，无论对方是否合作，不动产过户都不是问题，可以向法院申请强制执行，不动产交易的核心是协助法院不动产过户。
2、但协议离婚时，如果对方不配合，房屋过户就很麻烦。 仅凭离婚证书和离婚协议书还不足以证明对方房产过户的真实意愿，房管部门无法审核协议的真实性，要求当事人双方到场出售房屋。
二.建议
1、房产证冒名也是从具体情况看，夫妻之间增减姓名的，不征收契税。 要起名的话，夫妻凭本人身份证、结婚证、房产证到房产交易中心办理即可。 去姓名，夫妻之间需要约定财产，经过公证处公证后才能办理。
2、亲子间增减名字，视为买卖，征收契税。 契税为1%、1.5%、3%。 具体为：家庭购买首套房，面积在90平方米以下的，契税按1%征收家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收的家庭首次购买普通住房，契税按3%； 购买非普通住房的，契税为3%。
3、根据新二手房交易税规定，只要交易满5年且是家庭唯一的普通用房，可以免征营业税等税费，交易比赠与便宜的房产证不足5年的，全额征收营业税、营业税及增值税，相比之下赠与便宜一些。
4、赠与分为直系亲属和非直系亲属。 直系亲属之间赠与时，只需支付契税和公证费。 非直系亲属之间，通过赠与方式，也应当缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 今后出售该房产将需要支付差额20%的个人所得税。 因此，在实际操作中，很少有市民通过赠与达到房地产转让的目的。
房产证去名字也将在上海当地房管局举行。 你需要带上双人身份证、离婚证明、房产归属证明等证件。 但建议通过协议离婚的方式确定不动产的归属。 为了在去名字的时候不引起不必要的麻烦，必须卖掉不动产。
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