购房合同签订后，因某种原因，继续履行该合同可能给当事人造成经济损失，此时，购房人可能选择解除该购房合同。 那么，解除购房合同的流程是怎样的呢？ 换句话说，购买者该如何解除购买合同呢？ 针对这方面的问题，我请律师编辑整理了相关资料，马上来告诉你具体的答案。
一、解除购房合同的流程是什么样的
解除购买合同时，由于涉及三方当事人、两个合同，不能与空间操作同步进行，产生时间上的优先顺序问题。 从实际行动出发，我们可以设计几个可能的选择。 现在，常见的情况如下。
1、消费者应先与开发商解除买卖合同，再取回首付，然后与银行解除借款合同，再由开发商返还银行借款。
2、消费者先与开发商解除买卖合同，再与银行解除借款合同，取回首付，最后开发商向银行还债。
3、消费者先与开发商解除买卖合同，再由开发商向银行还债，再与银行解除借款合同，最后取得首付。
为了将消费者的风险降至最低，我们认为在开发商不破产的前提下，在实际运营中可以通过以下步骤进行。
1、消费者首先与开发商签订补充协议。 这是一项关于有条件的解除买卖合同的补充协议。
2、消费者与银行签订补充协议，也是有条件的解除借款合同的补充协议。
3、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。
4、开发商返还消费者首付，协助办理消费者退房的各种手续。
二、如何解除购房合同
1、买卖双方一旦签订购房合同，尽量做到不后悔合同，避免不必要的损失。
2、因有关原因确需撤销合同的，应当与对方协商并经对方同意，同时承担有关约定的违约责任。 而最重要的一点，一定要及时签订书面解除合同协议，经中介机构处理的，应当三方出席，共同签署书面解除合同协议后生效。
3、签订书面解除合同协议，应当对合同失效时间、合同名称、合同编号及应当解除的具体部分等作出明确约定，经双方或三方签字后生效。
4、如果一方确实在外地等个人原因，不能签订书面解除合同协议的，经对方同意后，可以出具书面委托书委托他人，但在此要注意另一方。 在条件允许的情况下验证委托书的真伪，提高警惕以免上当。
5、如果双方就后悔约定或书面解除协议已经协商并作出口头约定，应采取适当措施，更好地保护自己的权益。 如留存录音、传真等证据，起到防止日后纠纷，保护自身利益不受损害的作用。
综上可知，开发商有上述违约行为的，购房人可以要求解除购房合同。 但退房不是一个简单的问题，也不是开发商违约就可以退房，所以建议购房者在开发商违约时，及时联系律师处理，更好地维护自己的合法权益。 关于如何解除购房合同，小编整理到这里，希望能给你提供一些帮助。
